top_casa_ru Голосов: 0 Адрес блога: http://top-casa-ru.livejournal.com/ Добавлен: 2011-05-31 15:04:55 блограйдером TOP_CASA

Перерождение рынка недвижимости.

2010-08-13 12:22:37 (читать в оригинале)

Уже почти год вместе с ценами на жилье в Испании растет и спрос на него. Самый большой спрос зафиксирован в основных городах Испании и таких популярных курортах как Торревьеха или Канарские острова. Начинается новая скупка недвижимости, которая прекратилась с началом кризиса. А те, кто все-таки пострадал от падения рыночных цен на жилье, кое в чем все-таки выиграли за счет налога на недвижимое имущество -  IBI - Impuesto de Bienes Inmuebles. Повышения ставки данного налога не предвидится.

 Можно смело утверждать, что к лету 2010 года участники рынка недвижимости окончательно отошли от стресса и увидеть не только минусы кризиса, но и его несомненные плюсы.

 Произошло перерождение рынка недвижимости. Он очистился от случайных и нечистых игроков, и дал дорогу тем риэлторам, строителям и инвесторам которые живут не за счет случайных прибылей или махинаций, а за счет своего профессионализма, ответственности, слаженных действий в работе. Начиная от  передачи прав собственности первичного владельца конечному обладателю - пользователю, начиная с создания баз данных и с рекламы и заканчивая банками, оценщиками, нотариусами, регистрами собственности.

Сейчас стало менее рискованно покупать недвижимость или сотрудничать с теми игроками, которые действительно дорожат своей репутацией и ни за что не поставят ее под угрозу ради лишнего доллара.

Произошла диверсификация цен и качества недвижимости. Сейчас недвижимость продается по своей реальной, а не завышенной цене. А цена в свою очередь действительно соответствует качеству жилья и условиям его покупки.

Если вы заинтересовались недвижимостью в Испании, или планируете приобрести ее. Предлагаю посетить портал недвижимости Топ-Каса. В нем собрана самая большая база недвижимости в Испании. Ему доверяют сотни агентств недвижимости, как в Испании, так и по всему миру. Благодаря своему профессионализму и репутации портал вышел на первые места в условиях кризиса и доказал, что прежде всего дорожит своими клиентами, отличной репутацией и никогда не пожертвует ей ради совершения «черной сделки» или выставления неправдивой информации.

---

Испанский рынок выигрывает от укрепления фунта.

2010-08-10 12:23:00 (читать в оригинале)

Кризис это упадок экономики и производства, но в то же время это новые возможности и перспективы. Так, когда наблюдается упадок мирового рынка недвижимости, в некоторых странах спрос на недвижимость продолжает стабильно расти. Как такое может происходить?

  Основная часть роста спроса обеспечивается за счет изменения курса мировых валют, который влияет на перемещение активов между странами и вложение инвестиций в зарубежную недвижимость.

  Очередное укрепление фунта стерлинга к евро сделало европейскую недвижимость на 15% дешевле для покупателей из Великобритании.

  Если эти колебания курса валют соединить с падением цен на большинстве рынков недвижимости Европы, то мы увидим причины роста спроса на недвижимость в Испании.

 Испанский рынок недвижимости в этих условиях – самый выгодный вариант для привлечения покупателей и инвестиций. В условиях его роста, многие инвесторы стараются приобрести недвижимость сейчас чтобы через год продать ее на 15-20% дороже.

---

Недвижимость на любой кошелек или что можно купить в Испании за свои деньги.

2010-08-06 10:14:00 (читать в оригинале)

На сегодняшний день правительство Испании предпринимает абсолютно все попытки, чтобы дать рынку недвижимости новое дыхание и вернуть его на уровень 2008г. Принимаются, пожалуй, самые лояльные законы в Европе, касающиеся недвижимости, банки снижают ипотечный процент с 6 до 3%, процедура получения кредита на покупку жилья стала как никогда простой. Даже службы, участвующие в оформлении сделок купли-продажи пожертвовали частью своего вознаграждения и все для того чтобы возродить рынок недвижимости и вернуть Испании статус жемчужины.

  Сейчас из-за огромного предложения рынок  Испании может предложить недвижимость на любой вкус и любой кошелек. Он удовлетворит запросы даже самого требовательного покупателя. 

 Портал недвижимости Top-Casa как один из основных игроков на этом рынке недвижимости, решил прояснить ситуацию и дать представление о том, что же все таки можно получить за свои деньги в Испании.

Мы постараемся дать характеристику цен в основных сегментах.

1.      Самый дорогой дом.

Наиболее дорогой недвижимостью по праву может называться роскошный особняк на Балеарских островах (Islas Baleares) выполненный в стиле 18 века стоимостью 18 000 000€ у которого 10 спален и 3 гектара земли.

2.      Самая дорогая квартира.

Чтобы продать быстро квартиру, она конечно же должна привлекать покупателя состоянием, условиями и конечно же ценой. Бесспорно самой дорогой квартирой, представленной на Топ-Каса, является квартира в престижном районе Барселоны стоимостью 4 500 000€. Своими впечатляющими размерами в 421 кв.м она подчеркнет статус настоящего богача.

3.      Самый дешевый дом можно приобрести от €145 тыс. на острове Тенерифе La Matanza. Дом оборудован всем необходимым и отвечает европейским стандартам.

4.      Если ваш бюджет ограничен, но вы пытаетесь решить проблему с жильем, вам достаточно 45 000€ чтобы стать владельцем квартиры в Торевьеха, Аликанте. Это маленькая но очень уютная квартира, площадью 35кв.м вполне подойдет для молодой семьи.

5.      Аренда недвижимости.

Ценовой диапазон здесь колеблется от 32 000€ за месяц в самом престижном районе Барселоны до 350€ на острове Тенерифе. Поэтому отдохнуть в Испании и снять для себя небольшое жилье могут даже студенты.

 Цены на испанскую недвижимость впечатляют, но по сравнению с московскими ценами, они просто действительно соответствуют понятию «цена-качество». Рынок недвижимости Испании сейчас предлагает качественную недвижимость по лояльным ценам. Поэтому здесь каждый может найти для себя именно то, что ему нужно и то, что соответствует его кошельку.

 В заключение хотелось бы отметить, что портал недвижимости Top-Casa не является спекулятивной организацией, поэтому дает реальную оценку положения на рынке недвижимости и представляет именно те цены, которые представлены владельцами.

---

ХОРОШИЙ БИЗНЕС ПАРТНЕР- ЗАЛОГ УСПЕХА!

2010-08-04 15:10:34 (читать в оригинале)

 

 Портал недвижимости TOP-CASA предлагает сотрудничество для юридических и частных лиц не только в сфере недвижимости, но и в сопутствующих сервисах.

 Мы стремимся охватить как можно большую территорию, поэтому ищем партнеров среди агентств недвижимости и риэлторов по всей Европе.

Мы рады предложить Вам сотрудничество по следующим формам и направлениям:

1.       Сотрудничество с Агентствами недвижимости.

Портал не занимается спекулятивной деятельностью, поэтому цены на объекты выставленные на сайте, соответствуют ценам первоисточника.  Мы готовы предложить сотрудничество агентствам на взаимовыгодных условиях.

2.       Сотрудничество с частными маклерами по недвижимости.

Если у вас есть наработанная база по объектам недвижимости или находитесь в поиске объекта для покупки, мы с радостью готовы сотрудничать с вами на выгодных для обеих сторон условиях.

3.       Агентская или представительская деятельность.

Портал давно вышел за пределы Испании и стремится расширить свою сеть в странах как Западной так и Восточной Европы. Мы находимся в постоянном поиске агентов и представителей нашей компании. Если вы готовы развиваться вместе с нами и представлять TOP-CASA на межрегиональном уровне, присылайте свои заявки на наш ящик, и мы обязательно свяжемся с вами.

4.       Деловое сотрудничество.

Если вы хотите предложить сотрудничество в сфере сервисов, услуг смежных с недвижимостью или ее поиском, пройдите процедуру оформления заявки на сайте, и мы обязательно ее рассмотрим.

5.       Спонсорство.

Если вы готовы выступить спонсором или инвестировать средства в проект TOP-CASA, мы можем предложить вам взаимовыгодные условия для сотрудничества с нами.

Если Вас заинтересовала возможность сотрудничества с порталом TOP-CASA, вы легко можете оформить заявку на главной странице сайта. В кротчайшие сроки мы оформим наши взаимоотношения, и компания TOP-CASA станет вашим надежным бизнес партнером!

---

На рынке лучшее время чтобы покупать недвижимость.

2010-08-02 12:42:25 (читать в оригинале)

Министр Жилищного Строительства Испании Беатрис Корредор, рассказала на конференции что сейчас самое время покупать недвижимость.

 

Действительно это так? Неужели сейчас самое оптимальное время для приобретения недвижимости? Действующий министр Беатрис Корредор утверждает что да, хотя ее предшественница говорит обратное. Напомним, что раньше она была солидарна с Беатрис. Кто же прав?

 

В своем интервью газете «El Pais» Беатрис Корредор заявила что сейчас самое оптимальное время для покупки жилья в Испании. «У нас огромный выбор недвижимости, процентные ставки снижены до минимума, и процедура оформления ипотеки сведена до минимума. Налоговая и финансовая ситуация такова, что сейчас лучшее время для покупки». Хотя этот вопрос касался в большей степени жилья, а не курортных домов. Это вызвало оживление среди населения и потенциальных инвесторов. Рынок недвижимости уже достиг своего дна и демонстрирует четкую тенденцию роста. Что демонстрируется постепенным повышением цен.