top_casa_ru Голосов: 0 Адрес блога: http://top-casa-ru.livejournal.com/ Добавлен: 2011-05-31 15:04:55 блограйдером TOP_CASA

Испанская недвижимость у моря: плюсы и минусы

2011-05-25 11:01:25 (читать в оригинале)

 

Многие, выбирая сегодня испанскую недвижимость, отдают предпочтение недвижимости на побережье: недвижимость в Испании Коста Бланка, Коста дель Соль, Коста Дорада и др. Безусловно, обладание такой недвижимостью имеет свои несомненные достоинства. Она позволяет насладиться не только теплым климатом, но и свежим морским воздухом, и пляжным отдыхом. Вилла или дом на побережье – это возможность не думать о том, где провести очередной отпуск. Однако не стоит забывать, что приобретение недвижимости, расположенной на одном из побережий, имеет и определенные минусы, и их обязательно нужно учитывать при покупке.

Первый из них – дом в Испании возле моря или апартаменты в одном из курортных городов, обойдутся своему покупателю несколько дороже. Впрочем, далеко не для всех покупателей испанской недвижимости вопросом первостепенной важности является экономия при совершении покупки. Но не стоит забывать и о том, что население курортных районов существенно увеличивается в сезон за счет туристов. А это – и перепоенные пляжи, и очереди на парковках и в магазинах, и невозможность попасть в любимый ресторан. В то же время, с окончанием сезона многие рестораны и развлекательные заведения прекращают свою работу, и найти возможности для интересного проведения досуга бывает достаточно сложно.

Сегодня многие из тех, кто любит спокойный пляжный отдых, находят компромисс: приобретают недвижимость в курортных регионах, но на определенном удалении от моря. В этом случае, они не переплачивают за близость к пляжу, а добраться до него на общественном транспорте обычно не составляет сложности. Отличным вариантом может стать недвижимость Испании – апартаменты или вилла, которые имеют собственный бассейн. Такие апартаменты, в принципе, можно приобрести и на значительном удалении от моря, в одном из крупных городов. В этом случае можно рассчитывать на то, что даже если обладатель недвижимости решит воспользоваться ею в не сезон, он может быть уверен, что интересно и увлекательно проведет свой досуг.

---

Ошибки при покупке недвижимости в Испании, как их избежать и сэкономить?

2011-05-19 16:19:06 (читать в оригинале)

  Эта статья будет интересна всем, кто однажды купил или только собирается купить недвижимость. Прочитав статью, Вы сможете проанализировать свои ошибки или избежать их в будущем.

 Многие из тех, кто покупает недвижимость за рубежом, в частности в Испании, считают что это сделать очень просто и они довольно много знают, чтобы справиться с покупкой самим. Это очень хорошо, но по статистике, 90% покупателей недвижимости в Испании или в другой стране, совершают типичные ошибки, приносящие много разочарований и неудобств. Хорошо если эти ошибки незначительные и в скором времени вы сможете забыть о них, а если при покупке недвижимости в Испании эти ошибки окажутся очень серьезными, как их исправить? Так как покупка недвижимости в Испании это важный и ответственный шаг, давайте попробуем избежать ошибок при покупке, чтобы потом не расплачиваться за них очень дорого.

Основные ошибки, которые совершают покупатели при покупке недвижимости в Испании.

- Сосредоточенность на определенных «раскрученных» регионах Испании;

- Желание приобрести недвижимость на первой линии от моря;

- Покупка необоснованно больших объектов недвижимости;

- Желание оформить ипотечный кредит на минимальный срок;

- Желание купить недвижимость в Испании без посредников;

- Привлечение к покупке недвижимости знакомых вместо профессионалов;

- Намерение получить вид на жительство в Испании на основании покупки жилья;

- Покупка небольшого жилья из-за недостатка средств;

- Поиск самой дешевой недвижимости в Испании.

 Это наиболее распространенные ошибки при покупке недвижимости в Испании. И практически все покупатели иногда совершают их. В своих следующих блогах мы обязательно проанализируем каждую из ошибок, расскажем, что неправильно делают покупатели и как избежать потом неприятных ситуаций.

Зная все тонкости и особенности покупки недвижимости не только в Испании, но и за рубежом вы сможете выбрать для себя действительно наилучшую недвижимость, сэкономить свои деньги, и в полной мере насладиться своей виллой, апартаментами или домом на берегу Средиземного моря в Испании.

Не делайте ошибок, за них потом приходится платить вдвойне!!!!

 

---

Покупка недвижимости в Таиланде: что нужно знать иностранцу

2010-12-15 19:41:22 (читать в оригинале)

Таиланд – это привлекательная для отдыха и жизни страна, которая известна своим мягким климатом, круглогодичной солнечностью и  легендарной экзотичностью. Недвижимость в Таиланде пользуется большой популярностью у иностранцев. Стоимость квартир и домов находится в достаточно приемлемом диапазоне, качество постройки и внутренних отделочных работ соответствует всем представлениям об уюте и дизайнерском интерьере.

Однако иностранцу следует знать несколько моментов перед покупкой недвижимости в Таиланде. Законы Таиланда запрещают покупку квартир, домов или земельных участков иностранными физическими или юридическими лицами. Для того, чтобы купить недвижимость в Таиланде, необходимо обратиться в тайскую резидентную компанию, которая полностью контролируется иностранным акционером. В этом случае недвижимость можно приобрести, но необходимо будет оплачивать поддержание компании, что в среднем составляет 500-600 дол. за год. Таким образом, вы можете приобрести как строящееся, так  готовое жилье, впрочем, как и земельные участки. Для того, чтобы купить готовую недвижимость в Таиланде, вам не потребуется получать разрешение, как это делается в странах Евросоюза.

Так же существует возможность купить недвижимость в Таиланде и на свое имя, не используя услуги сторонней компании. Это возможно в том случае, если  этот объект недвижимости имеет свободную квоту.

Наиболее популярный остров для покупки жилья иностранцами – это Самуи. Самуи является третьим по величине островом в Таиланде. Это развивающийся курорт с огромным потенциалом. Стоимость жилья на этом острове является самой высокой во всем Таиланде.

Недвижимость в Таиланде – это отличный способ находится в том месте планеты, где всегда солнце, где всегда отдых.

---

Недвижимость в Таиланде становится снова привлекательной

2010-12-09 20:46:37 (читать в оригинале)



По словам экспертов, рынок недвижимости в Таиланде постепенно восстанавливается. Сейчас ситуации на острове Пхукет уже стабилизировалась. Ожидается подобный процесс и на других островах.

По данным специалистов в докризисное время рынок недвижимости острова Пхукет являлся одним из наиболее быстро развивающихся во всем мире. И это объяснялось тем, что это был остров самых роскошных вил и мест для отдыха. Это место было привлекательным для многих зарубежных инвесторов, располагающих крупными денежными финансами. Вторым по популярности на рынке недвижимости Таиланда был остров Самуи. Статистика показывает, что в 2006-2008 годах стоимость жилья в этих местах увеличилась на 200%. И сейчас средняя стоимость недвижимости на этих островах остается в пределах 100 000 фунтов.
 
После наступления финансового кризиса мало кто полагал, что рынок недвижимости Таиланда пострадает. Эта недвижимость ориентирована на зажиточную часть аудитории. И в основном в роли покупателей недвижимости в Таиланде выступали жители азиатских стран. Но именно этот фактор и отразился на количестве покупок жилья после наступления кризиса. Именно состоятельные люди в первую очередь решили приберечь свои финансы до лучших времен.
 
Сейчас количество продаж объектов недвижимости в Таиланде постепенно увеличивается, что говорит о постепенной стабилизации.

---

Недвижимость в Болгарии - сегодня это выгодно!

2010-12-06 17:30:43 (читать в оригинале)


Нестабильная экономическая обстановка вмешалась во все сферы человеческой деятельности, в том числе и в туризм. В последнее время традиционные европейские курорты заметно пустеют, в то время как оборот набирает туризм в более доступных для отдыха странах. Одной из таких стран является Болгария. За последние два года количество туристов стабильно увеличивается на 10-15 %. Это сделало Болгарию привлекательной страной для инвестиций. И, прежде всего, инвестируют в недвижимость Болгарии.

Стоимость жилья в Болгарии значительно ниже, чем в других курортных европейских странах. К тому же налог на недвижимость  в Болгарии составляет всего 0,15 %. Процедура оформления недвижимости отличается простотой и оперативностью, а болгарские власти всегда доброжелательно относятся к зарубежным инвесторам.

Недвижимость в Болгарии представлена различными вариантами, одним из которых являются квартиры. В зависимости от того, в каком регионе расположена квартира, стоимость ее будет составлять от 30 до 600 тыс. евро. Имеются предложении о покупке апартаментов как в крупнейших курортных центрах, так и в уединенных местах – в горах или на берегу моря.

Многим инвесторам кажется привлекательным покупка дома в Болгарии. И в этом случае недвижимость Болгарии выигрывает. Этот вариант наиболее предпочтителен для любителей спокойного отдыха или для тех людей, которые собираются постоянно проживать в Болгарии. Стоимость домов в Болгарии колеблется в различных пределах.

На сегодняшний день Болгария – это отличное место как для отдыха, так и для проживания. Недвижимость Болгарии – это хорошая возможность выгодно вложить свои финансы. Это страна, доступная для отдыха в любое время года. Здесь есть и морские курорты, и горнолыжные, и огромные возможности для экскурсионных программ.