Pоскошные дома, старинные виллы, исторические дома и эксклюзивн Голосов: 1 Адрес блога: http://www.xn--80ahctmdfbdnm0gvb.com Добавлен: 2013-07-23 18:08:40

Постоянно повышающийся рынок недвижимости в Майами

2014-01-10 13:00:48 (читать в оригинале)

Последние данные рынка недвижимости Майами показывают  постоянное увеличение  в обьемах продаж вилл, ожидаемое и в следующем году.  По сравнению с 2012 годом продажи увеличились на 20%. Cогласно  Douglas Elliman, одной из наикрупнейших компаний по недвижимости в США, средняя стоимость вилл увеличилась до  $240.000 (около € 176.000) в последнем семестре 2013 года. Это является 23% приростом по сравнению с тем же периодом прошлого года. Элитные квартиры так же находятся в фазе прироста:  из 10% наиболее дорогой недвижимости средняя цена приравнивается к 1,2 миллионам а продажи возросли на 19%.  Эсклузивные частные особняки подорожали на 16%, при средней цене $ 1,5 миллиона. Особенность заключется в том, что количество состоятельных покупателей из США уменьшилось, но зато приумножились покупатели из Бразилии и других латиноамериканских стран, а так же инвесторы из Нью Йорка и из-за океана, компенсирующие эту разницу. Что касается закупщиков из Нью Йорка, то это более не пенсионеры, отдыхающие во Флориде, а молодежь и обеспеченные семьи, ищущие более высокое качество жизни при более низких ценах на проживание. В следствие этих причин,  многие пророчат, что Майами станет альтернативой Хамптонс, роскошной приморской зоне Лонг-Айленда. Не смотря на обнадеживающие цифры постоянно растущего рынка недвижимости, некоторые брокеры готовы поставить на то, что цены в Майами должны снизится после увеличения не прекращающегося с 2009 года. Неужели это просто пузырь на рынке недвижимости?

The post Постоянно повышающийся рынок недвижимости в Майами appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Апартаменты Джими Хендрикса выставлены на продажу за 6 миллионов долларов

2014-01-03 13:00:55 (читать в оригинале)

В продаже за 6  миллионов долларов (около 4,3 миллионов евро) апартаменты, где Джимми Хендрикс после своего легендарного перформанса в Вудстоке в 1969 году  повесил свою гитару. Апартаменты площадью около 2500 кв.м. состоят из 2 жилых помещений, расположенных на 11 этаже престижного здания «59 West 12th Street», расположенного в историческом квартале Гринвич-Виллидж в Манхэттене в Нью-Йорке. Дом оформлен Carolina George, известной дизайнерской и мебельной фирмой, которая работала над внутренним декором с многочисленными предметами обстановки. Кроме того, с восхитительной террасы, расположенной на северной стороне, возможно видеть поток машин, мчащихся по улицам Нью-Йорка. Джими Хендрикс не был единственной звездой, чьё имя связано с этим зданием. В том же доме располагаются апартаменты Маризы Томей и Камерон Диас, а также дизайнера  Айзека Мизрахи, который недавно приобрел здесь свои апартаменты за 3,3 миллиона долларов (2,5 миллиона евро). Здание, спроектированное Эмери Рот, было построено в 1931 году  Bing & Bing, той же компанией,  что создала такие престижные здания как The Eldorado и  The Beresford в зоне Восточного Центрального Парка. В Гринвич-Виллидже компания создала это монументальное здание из 17 этажей из кирпича и 101 апартаментов.

The post Апартаменты Джими Хендрикса выставлены на продажу за 6 миллионов долларов appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Самые дорогие улицы Парижа – главные составляющие рынка элитной недвижимости

2013-12-31 13:00:22 (читать в оригинале)

Ситуация на рынке недвижимости Парижа продолжает развиваться. После пары лет стремительного роста, в течение которого столица Франции казалось, могла стать  «европейским центром» вместе с Лондоном, в 2012 году продажи недвижимости значительно упали. Вполне вероятно, что национальные и иностранные инвесторы испугались политико-экономической ситуации во Франции. В тот период было много неопределенности, связанной как с выборами в общем, так и с объявлением президента Олланда о намерении реформировать налог на высокие доходы и ввести новые налоги на недвижимость. В 2013 году  большая ясность в налоговом режиме Франции вместе с беспорядками на Среднем Востоке привлекли новых иностранных инвесторов, которых не затронули новые налоги на имущество, учитывая, что недвижимость в Париже  является и по сей день отличной инвестицией на длительный период. Иностранные инвесторы большей частью происходят из развивающихся стран: Аргентина и Бразилия представляют 5% и 7% рынка;  из России (10-15%) и частично из США и Европы. Ситуация рынка элитной недвижимости, наоборот, неуклонно растет. Недвижимость вблизи Сены редко можно найти свободной, и продается она по заоблачным ценам. Среди самых дорогих улиц Парижа, которые не пострадали от кризиса: - Авеню  Монтень, окруженная важными монументальными дворцами и именами международной моды (20.000-30.000 € за квадратный метр); - Елисейские Поля, где располагается большей частью престижная недвижимость (12.000-15.000 € за квадратный метр); -  Набережная Анатоль Франс и окрестности (22.000-25.000 € за квадратный метр). Несмотря на то, что цены на недвижимость в Париже считаются высокими, они, тем не менее, все же ниже, чем в других городах международной арены, как Лондон, Нью-Йорк и Гонконг.

The post Самые дорогие улицы Парижа – главные составляющие рынка элитной недвижимости appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Доминиканская Республика всё больше привлекает иностранных инвесторов

2013-12-27 13:00:57 (читать в оригинале)

Рынок недвижимости Доминиканской Республики в перспективе является одним из рынков с сильным ростом, с еще неисследованным потенциалом. Кажется, что это заметили также многие иностранные инвесторы, которые в особенности в последнее время  видят в этом раю, погруженном в Карибское море, идеальное место для заключения сделок по купле-продажи недвижимости. Важно подчеркнуть, что, в последние годы правительство приняло различные меры в поисках увеличения ценности и привлекательности страны, поставив себе достаточно амбициозную цель: удвоить в течение пяти лет количество туристов, решивших провести отпуск в Доминиканской Республике, чье число уже сейчас составляет около 5 миллионов. Ставка на туризм  может также  считаться  уверенной инвестицией для страны: этот сектор, несмотря на то, что уже является вторым компонентом национального ВВП  с поступлениями в 2012 году более 4 миллиардов долларов, еще обладает широкими возможностями роста, если, учитывая, что  правительство продолжит свою линию по повышению оценки собственных предложений. Для тех, кто заинтересован в покупке недвижимости, выбор в пользу инвестиции в страну не представляется лишь в возможности приобретения недвижимости в одном из самых великолепных и роскошных мест в мире, но и также в возможности постепенно рассчитывать на повышение стоимости недвижимости по мере того, как  продолжится процесс открытия и увеличения международного туризма. Доминиканская Республика является идеальным местом для приобретения недвижимости: средняя цена за квадратный метр в столице Санто Доминго достигает 1200 долларов (около 870 евро), та же оценка для Пуэрто-Плата, второй город страны и известная туристическая зона на острове, отличающаяся более 100 км. пляжа.

The post Доминиканская Республика всё больше привлекает иностранных инвесторов appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Фонд национального благосостояния Кувейта рассчитывает на покупку Бритиш Лэнда

2013-12-23 13:00:08 (читать в оригинале)

Согласно последним слухам на рынке недвижимости, фонд национального благосостояния Кувейта готов приобрести английскую компанию Бритиш Лэнд, одного из главных операторов на британском рынке недвижимости, которая владеет портфелем собственности на сумму около 11 миллиардов фунтов стерлингов, что чуть меньше 13 миллиардов евро. Kuwait investment Authority (KiA), кажется, что уже предложил 10 миллиардов евро в целях обеспечения покупки английской компании. Главными активами, кроме многочисленных офисов в Лондоне, что составляют около 43 % в центре города и остальные 57% в зоне Вест Инд, с трудоустройством, которое превышает 95%, включает также  многие структуры розничной торговли, разбросанные по всей территории Великобритании. А точнее, чуть меньше половины структур розничной торговли представляют собой  торговые центры. Чуть менее значительно присутствие в жилом сегменте, заметим, что с всего лишь 850 миллионами фунтов стерлингов по запущенным  проектам или проектам на стадии развития.  Операторы этого сектора продают в позитивном ключе это спекулятивное предложение, делая его очень интересным для сектора недвижимости в общем, благодаря тому, что в отличии от прошлого опыта, фонд национального благосостояния Кувейта в настоящее время рассчитывает на покупку всей компании, а не только на приобретение большинства акций.

The post Фонд национального благосостояния Кувейта рассчитывает на покупку Бритиш Лэнда appeared first on LuxuryEstate.com Blog.