Юридическая Консультация Голосов: 1 Адрес блога: http://jurconsult.blogspot.com/ Добавлен: 2011-03-17 03:02:56

Способы и основания приобретения права собственности

2012-06-19 18:57:28 (читать в оригинале)

Основаниями возникновения права собственности называются те юридические факты, в результат которых возникают эти права и эти юридические факты делятся на первоначальные и производные.

Способы приобретения права собственности:

1. Первоначальный – способ, при котором право собственности возникает на вещь, ранее никому не принадлежавшую;
2. Производный – способ, при котором право собственности возникает в порядке правопреемства;

Основания приобретения права собственности:

1. Создание либо изготовление для себя с соблю­дением действующего законодательстве новых вещей;
2. Регистрация права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации;
3. Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы, которые были получены в результате использования имущества лицом, использующим это имущество на законном основании, но только если не предусмотрено иное;
4. Обращение в собственность лицом, осуществляющим сбор, лов или добычу общедоступных вещей;
5. Переход по наследству права собственности на принадлежавшее умершему гражданину имущество в соответствии с завещанием или законом;
6. Переход права собственности на имущество юридического лица в случае его реорганизации к иным юридическим лицам;
7. Внесение полного паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, а также других лиц, имеющих право на паенакопления;
8. Приобретение в собственность бесхозяйных вещей, то есть вещей, которые не имеют собствен­ника или собственник которых неизвестен, либо вещей, от права собственности на которые собственник отказался;
9. Находка вещи, которая выбыла из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери;
10. Приобретение права собственности на безнадзорных животных;
11. Поступление в собственность клада, зарытых в земле или сокрытых иным способом денег или ценных предметов, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право;
12. Приобретательная давность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открытой непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество;
13. Приобретение права собственности по дого­вору купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества;
14. Приобретение права собственности на самовольную постройку лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где была осуществлена постройка;

---

1. Понятие и содержание права собственности
2. Прекращение права собственности
3. Защита права собственности и других вещных прав

---

---

Прекращение права собственности

2012-06-19 18:39:32 (читать в оригинале)

Прекращение права собственности, как и его приобретение, обусловливается наличием определенных юридических фактов.

Нередко в основании возникновения и прекращения права собственности лежит единое правовое основание, например, договор купли-продажи.

Прекращение права собственности на вещь у продавца означает приобретение права собственности у покупателя.

Основания прекращения права собственности:

1. Отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
2. Отказ собственника от права собственности;
3. Гибель или уничтожение имущества;
4. Утрата права собственности на имущество в предусмотренных законодательством случаях;

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается за исключением:

1. Обращение взыскания на имущество по обязательствам – изъятие имущества, которое производится на основании решения суда, если не предусмотрен иной порядок, право собственности на такое имущество прекращается с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество;
2. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу - изъятие имущества, осуществляемое в течение года с момента возникновения права собственности, если по допускаемым законодательством основаниям в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать;
3. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится - изъятие имущества путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в установленном порядке, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо из-за ненадлежащего использования земли, изъятие невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке;
4. Выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей - изъятие имущества путем выкупа государством или продажи с публичных торгов, когда собственник культурных ценностей бесхозяйственно содержит их, что грозит утратой ими своего значения;
5. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними – изъятие животных путем выкупа лицом, предъявившим соответствующее требование в суд, когда собствен­ник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным;
6. Реквизиция – изъятие имущества, которое осуществляется по решению государственных органов в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных об­стоятельствах, носящих чрезвычайный характер, в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой собственнику стоимости имущества;
7. Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения;
8. Отчуждение имущества в иных предусмотренных законодательством случаях;

---

1. Понятие и содержание права собственности
2. Способы и основания приобретения права собственности
3. Защита права собственности и других вещных прав

---

---

Обязательства из односторонних сделок

2012-06-19 16:58:06 (читать в оригинале)

Наряду с договорами – наиболее распространенными основаниями возникновения обязательств могут выступать и односторонние сделки.

Так, опубликованное в газете обещание награды лицу, доставившему владельцу пропавшее домашнее животное, порождает обязанность сделавшего его лица выплатить обещанное вознаграждение тому, кто представит потерю.

Для реализации обязанностей, составляющих содержание рассматриваемых обязательств, необходимы не только односторонние сделки, но и дополнительные юридические факты.

Ясно, например, что требовать выплаты вознаграждения за представление пропавшего предмета возможно лишь при его обнаружении и доставлении владельцу, поэтому в полном объеме такие обязательства порождаются совокупностью юридических фактов – несколькими последовательно совершаемыми односторонними сделками, центральное место среди которых занимает «первоначальная сделка», определяющая содержание обязательства.

При этом заключенная в ней обязанность реализуется при условии совершения других действий (сделок) иными лицами.

Следовательно, такая односторонняя сделка должна быть отнесена к числу условных сделок, совершаемых под отлагательным условием.

Обязательства из односторонних действий, например, публичное обещание награды, публичный конкурс, проведение игр, обладают рядом общих и особенных черт.

В каждом из них с инициативой выступает субъект, который заинтересован в совершении определенных действий со стороны «отозвавшегося» лица, например, предоставление информации, наиболее ценного технического решения или гуманитарного проекта, предоставление денежных средств в качестве платы за возможность участвовать в игре, которое, в свою очередь, имеет основания рассчитывать на получение материального вознаграждения.

Специфика правового регулирования каждого из вариантов определяется экономической сущностью интереса, его общественной оценкой и необходимостью защиты слабейшей стороны.

Рассматриваемые отношения регулируются различными нормами, но их характеризует одно общее качество - в каждом случае обязательство возникает из односторонних действий лица, которое условно может быть обозначено как «призвавший», публично обещавшего награду, публично объявившего конкурс или организовавшего проведение игр (пари).

«Призвавшее» лицо в каждом случае назначает условия, определяет порядок выполнения данных условий для определенного или чаще неопределенного круга лиц, которые после выполнения ими названных условий или при наступлении обусловленных обстоятельств имеют право на получение вознаграждения со стороны «призвавшего».

Лицо, принявшее условия, действовавшее в соответствии с ними и, следовательно, претендующее на получение вознаграждения, может быть условно обозначено как «отозвавшееся».

«Отозвавшийся» заранее неперсонифицирован, кроме варианта проведения закрытого конкурса, но «призвавший» может ограничить круг лиц, для которых делается объявление, например, конкурс объявляется среди физических лиц определенного возраста или жителей конкретного региона.

Таким образом, общая схема отношения представляется следующей - «призвавший», заинтересованный в совершении обусловленных действий со стороны чаще всего неопределенного круга лиц, делает об этом публичное объявление с указанием условий и обещанием вознаграждения для «отозвавшихся» лиц, действия которых будут соответствовать условиям «призвавшего».

Законодатель не ограничился в регулировании обязательств из односторонних действий только общими нормами об обязательствах, так как необходимо конкретизировать правоотношения, наиболее чреватые конфликтными ситуациями.

Предвидение законодателем вероятных споров между «призвавшим» и «отозвавшимися», а также необходимости обеспечения интересов третьих лиц и общества в целом вызвало потребность в специальном регулировании отдельных видов обязательств из односторонних действий.

---

1. Обязательства и договор
2. Обязательства с участием третьих лиц
3. Перемена лиц в обязательстве

---

---

Правосубъектность гражданина

2012-06-16 23:28:51 (читать в оригинале)

Правоспособность – способность лица иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, признается в равной мере за всеми гражданами.

Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются равной с гражданами правоспособностью.

В случае ограничения российских граждан в правоспособности на территории определенного государства, на территории России вводятся ответные ограничения (реторсии) в отношении граждан этого государства.

Правоспособность характеризуется следующими признаками:

1. Возможности, составляющие содержание правоспособности, носят абстрактный характер, конкретным лицом они могут и не реализоваться, например, не каждый осуществляет возможность иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности, охраняемых законом;
2. Правоспособностью лицо наделяется государством, она возникает в силу рождения ребенка, правоспособность не зависит от воли ее носителя и других лиц, граждане наделяются равной правоспособностью;
3. Правоспособность неотчуждаема, может быть ограничена государством в случаях и в порядке, предусмотренных законом, гражданин не может отказаться от правоспособности, совершать сделки, направленные на ограничение правоспособности, такие сделки являются ничтожными;

В содержание правоспособности граждан входят права и обязанности, закрепленные за ними по действующему законодательству, перечень основных прав содержится в Конституции РФ, а более детально содержание правоспособности граждан очерчено в Гражданском Кодексе РФ

Граждане имеют право:

• иметь имущество на праве собственности;
• наследовать и завещать имущество;
• заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью;
• создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами;
• совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах;
• избирать место жительства;
• иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности;
• иметь иные имущественные и личные не имущественные права;

Закон указывает не исчерпывающий перечень гражданских прав, поскольку многообразие общественных отношений, регулируемых гражданским законодательством, предполагает наличие и таких прав, которые хотя прямо и не предусмотрены законом, но не противоречат основным его принципам и началам.

Содержание правоспособности граждан тесно связано с личностью человека, с необходимостью удовлетворения его материальных и духовных потребностей, именно поэтому правоспособность при всей своей обширности не безгранична.

Прежде всего закон исключает любые юридические возможности эксплуатации человека человеком.

Гражданин не может иметь в личной собственности имущество, изъятое из гражданского оборота, например объекты исключительной собственности государства, граждане не могут ограничить себя в правоспособности, сделки, направленные на ограничение правоспособности, недействительны.

Законодательство не предусматривает полного лишения правоспособности, но допускает в качестве исключительной меры ограничение правоспособности, например, гражданин может быть ограничен в выборе рода занятий (лишение права занимать определенные должности), начало правоспособности гражданина определяется моментом его рождения и прекращается в день смерти.

---

1. Лишение и ограничение дееспособности
2. Безвестное отсутствие гражданина и объявление его умершим
3. Понятие и квалификация юридических лиц

---

Если вы хотите узнать историю любого рода и самостоятельно составить генеалогическое древо, то рекомендую посетить сайт База фамилий России, где вы можете самостоятельно найти нужного вам человека или провести исследование фамилии, не обращаясь за помощью к специалистам.

На сайте База-фамилий.рф собраны базы фамилий на основе списков фамилий, территориального деления и на основе архива фамилий. Кроме базы фамилий на сайте вы найдете содержательные тематические статьи о генеалогии, семье и родословной - http://база-фамилий.рф

---

---

Понятие и классификация вещей

2012-06-14 23:59:11 (читать в оригинале)

Вещи – объекты гражданских прав, имеющие материальную, осязаемую форму товара, имеют следующую классификацию:

1. Недвижимые — объекты, перемещение которых затруднено в связи с их особой связью с землей (земельные участки, леса, здания, сооружения, а также иное имущество, определяемое законом как недвижимость;
2. Воздушные, морские суда, космические объекты;
3. Движимые – вещи, не относящиеся к недвижимости, в том числе деньги, ценные бумаги;
4. Определенные индивидуальными признаками – вещи, отличающиеся конкретными, присущими только им характеристиками, например, здание под определенным номером, на определенной улице;
5. Определенные родовыми признаками – вещи, признаки которых присущи однородной группе вещей, например, пальто одного фасона, автомашины одной марки;
6. Заменяемые– вещи, в случае порчи или гибели которых предоставляются однородные;
7. Незаменяемые – вещи, в случае порчи или гибели которых не могут быть предоставлены аналогичные, например, продажа определенной квартиры;
8. Потребляемые – вещи, которые в процессе их использования утрачиваются, например, продукты;
9. Непотребляемые – вещи, которые в процессе их использования изнашиваются постепенно, в течение длительного времени, например, техническое оборудование;
10. Одушевленные;
11. Животные, к ним применяются общие положения об имуществе, если иное не установлено законом;
12. Неодушевленные;
13. Неделимые – вещи, раздел которых в натуре невозможен без изменения их назначения, например, разделить автомобиль между двумя собственниками;
14. Делимые – вещи, раздел которых в натуре возможен без изменения их назначения, например, жилой дом может быть разделен между двумя собственниками;
15. Сложные – разнородные вещи, образующее единое целое, используемое по их общему назначению, например, чайный сервиз, кухонный гарнитур;
16. Постые – вещи, используемые сами по себе;
17. Главные – вещи, имеющие принадлежность, где принадлежность – вещь, предназначенная для обслуживания другой, следует судьбе главной вещи, например, здание и земельный участок;
18. Плоды – вещь, полученная в результате естественного приращения имущества, например, яблоки являются результатом использования яблони;
19. Продукция – вещь, полученная в результате технического использования имущества, например, продукция, полученная в результате работы завода, фабрики;
20. Доходы – вещь, полученная в результате экономического приращения имущества, например, проценты по вкладам в банке;
21. Деньги – вещь движимая, официальным денежным средством на территории Российской Федерации является рубль, платежи осуществляются путем наличных и безналичных расчетов;
22. Предприятие – объект гражданских правоотношений — имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности, признается недвижимостью;

В состав предприятия входит:

1. Недвижимое имущество, например, земельные участки, здания, сооружения;
2. Движимое, например, оборудование, инвентарь, сырье, продукция;
3. Обязательственные права требования, долги;
4. Исключительные права, индивидуализирующие предприятие, например, фирменное наименование, товарные знаки;

---

1. Понятие и виды вещных прав
2. Приобретение права собственности
3. Прекращение права собственности

---

Любое промышленное помещение должно имет качественный пол так как именно в промышленых помещениях основная нагрузка идет именно на пол. Чтобы в промышленном помещение был прочный и высококачественные пол необходимо обращаться к профессионалам, например, в компанию АЛЬФАПОЛ, которая производит промышленный пол в Москве и Питере.

Почему именно промышленные полы в Питере и Москве производства этой компании? Безусловно это долговечность и надежность этих полов. Установив промышленный пол компании АЛЬФАПОЛ вы можете быть уверенны, что вам не потребуется через год тратить деньги на установку нового пола, так как промышленные полы в Питере и Москве обладают самыми лучшими качественными характеристиками по долговечности и надежности.

---