Эффективное управление товарными запасами

Сегодня мы рассмотрим только те показатели, которые действительно влияют на эффективное управление товарными запасами. И это можно сделать только в случае, если у Вас, как у руководителя есть конечная и правильная цель управления этими запасами. А конечной целью может быть, например, удовлетворение ожиданий непосредственных потребителей и, одновременно, получение максимальной чистой прибыли. И это взаимосвязано, ведь только запасы, которые могут удовлетворить ожидания внешних и внутренних потребителей, могут, в конечном итоге, принести максимальную чистую прибыль, что будет полностью оправдывать первоначальные вложения в сам запас товаров. Но, для того, чтобы эта схема работала практически, Вы, как руководитель, должны точно представлять и знать, кто является покупателями настоящими, и кто – потенциальными. И если Вы всё будете знать о своих покупателях, то точно будете и знать, какие товары и в каких количествах покупатели ожидают найти на Вашем складе.

Поддерживать запасы товаров желательно, хотя бы на одном складе в каждом регионе. Если в ассортименте Ваших товаров есть продукция, которая пользуется спросом только у небольшой группы Ваших покупателей, то запасы этой продукции на Вашем складе могут быть самыми минимальными. С учётом того, что Вы всегда можете, что называется, «под заказать» их у Вашего поставщика, не создавая никаких проблем, при этом, у Ваших покупателей. Но, даже и в такой ситуации, Вы должны точно знать, что выгоднее для Вашей компании в отношении каждого, отдельно взятого, товара, заказывать у Вашего поставщика этот товар дополнительно, или же увеличить его количество для хранения на Вашем складе.

Одним из важных моментов является предложение новых позиций товара. Лучше всего, если это предложение будет развиваться, если при появлении новой продукции также останется и вариант предложений уже привычной продукции. Представление о Вашей компании будет самым благоприятным, если Вы будете не только вносить в ассортимент Вашей компании новинки, но и своевременно объяснять, чем эти новинки похожи на ту продукцию, к которой привыкли Ваши клиенты и чем выгодно отличаются. И, конечно же, Вы постоянно должны искать и находить методы, способные минимизировать Ваши эксплуатационные затраты и расходы на хранение продукции. Наличие хорошего программного обеспечения в Вашей фирме тоже поможет успешно решать проблему управления товарными запасами. Но, самое важное – это правильная корпоративная политика и правильный корпоративный стиль.

Рынок складской логистики

Эксперты BGLOGIST подсчитали, что в начале июля на рынке складов было 1,460.7 тыс. кв. м арендуемой качественных складских площадей.

По мнению аналитиков по складской логистике, в конце первого полугодия в Санкт-Петербурге было свободно около 30 000 квадратных метров готовых высококлассных складских площадей. Это площади, которые расположены в комплексах с не самой удачной географией, или не очень удобные потенциальные арендные единицы в комплексах.

Совсем другая динамика в жилищном строительстве. Большой популярностью пользуется современный фонд. Примером может служить жилой эко-комплекс в Московском районе Санкт-Петербурга, строящиеся дома в Московском районе имеют весьма привлекательный вид. Это современный жилой комплекс комфорт-класса. Он только строится и возводится на пересечении Пулковского шоссе и Дунайского проспекта.

Учитывая низкий процент вакансий в существующих площадках, большинство сделок по аренде складов происходит в новостройках или планирующихся для строительства.

Объем сделок в первой половине 2013 года составил 69 000 квадратных метров., что почти в полтора раза выше, чем результаты первого полугодия прошлого года (40,4 млн. кв. метра сделок в январе-июне 2012 года). Из них 39 тысяч квадратных метров, это арендованные складские площади строящихся объектов. Отсутствие качества продукции и складских помещений, а также высокая арендная плата вынуждает компании, ориентированные на аренду небольшого блока хранения, сосредоточиться на менее качественных складских помещений класса С.