По последним исследованиям компании NewEstate практически половина владельцев болгарской недвижимости из Великобритании и Ирландии в ближайшем будущем планируют продать свою недвижимость. Не смотря на то, что мировой финансовый кризис постепенно сходит на нет, английские и ирландские владельцы апартаментов на болгарском побережье Черного моря регулярно обращаются в нашу компанию за помощью в продаже своего имущества.
 
Проведённый нашей компанией опрос интересующей нас категории собственников болгарской недвижимости показал, что  почти 45% англичан и ирландцев планируют продать свою недвижимую собственность в Болгарии в ближайшие год-полтора. Эта ситуация на рынке недвижимости охватила весь типовой спектр недвижимости Болгарии от дешевых, в несколько тысяч Евро, студий в курортном комплексе «Солнечный берег», до шикарных, стоимостью в несколько миллионов, инвестиционных проектов в столице Болгарии.
 
Естественным является тот факт, что большинство продавцов выжидают лучших времен для продажи своей недвижимости, считая нынешние предложения слишком убыточными. Однако примерно 10-15 % владельцев предлагают к продаже объекты своих болгарских инвестиций в срочном порядке, невзирая на серьезные убытки. Дело в том, что наряду с финансовыми затруднениями, безработицей, ипотечными обязательствами, полученными под залог первичного жилья, и прочими причинами личного характера, англичане и ирландцы принимают решение продать болгарскую недвижимость дешевле и воспользоваться суммой, вырученной от „лишней“ недвижимости.
 
Данная новость хороша для всех активных покупателей, однако для болгарских застройщиков и строительной отрасли Болгарии она не приятна. По данным нашей компании, в районах с большой концентрацией британской и ирландской собственности половина реальных сделок будет совершаться с недвижимостью вторичного уровня, а не с построенными недавно объектами. К таким районам можно отнести самые популярные курортные зоны: Солнечный берег, Балчик, Золотые Пески, Банско и другие районы. Возникшая ситуация на рынке недвижимости существенно повлияет на снижение стоимости на вторичную недвижимость, обязательно окажет дополнительное давление на цены и будет препятствовать росту и восстановлению цен в ближайшие полтора года.

Исполнитель: VA
Название диска: Клубный Рай 2
Жанр: Dance, Club
Год выпуска: 2011
Количество треков: 180
Время звучания: 12:16:56
Формат|Качество: mp3 | 128 kbps
Размер файла: 689 Mb

Исполнитель: VA
Название диска: XXXL Рэп
Жанр: Rap
Год выпуска: 2011
Количество треков: 100
Время звучания: 05:55:32
Формат|Качество: mp3 | kbps
Размер файла: 656 Mb

Покупка дома с земельным участком в Болгарии имеет свои особенности. Сейчас иностранные граждане не имеют права лично владеть землей в Болгарии. Это препятствие, казалось бы, разрушает все возможности покупки отдельного дома на берегу прекрасного моря. Однако проблема решаема, потому что иностранные граждане имеют право зарегистрировать фирму, которая сможет иметь собственную землю в Болгарии. Для этого необходимо зарегистрировать на себя или совместно с родственниками фирму, а потом приступать к выбору и приобретению просторного дома с богатым участком земли. Именно таким образом многие иностранные семьи приобрели дома и виллы с земельным участком на территории Болгарии.
 
В проведении этой операции поможет адвокат. Стандартная оплата таких услуг составит 600 Евро. Адвокат сам зарегистрирует вашу фирму, проверит все документы, связанные с недвижимостью. Он будет во всех инстанциях представлять ваши интересы и оплачивать нотариальные расходы. Ваш адвокат без труда выполнит все необходимые операции и, получив нотариальный акт, предоставит его вам.
 
Какие же расходы предполагает покупка дома в Болгарии? Важно то, что вам не нужно платить нам дополнительное вознаграждение, потому что мы предварительно определяем его с продавцами. Представляемая вам цена – это та сумма, которую вы и заплатите. Однако при покупке дома, вам необходимо учесть некоторые стандартные расходы, связанные с покупкой недвижимости.
 
В первую очередь это регистрация фирмы, о которой мы уже сказали выше, и расходы на это составят 600 Евро. Далее вам необходимо иметь на счету фирмы во время её регистрации  Уставной капитал. Эта сумма определена законом Болгарии и составляет 1 Евро. Затем вам нужно будет выплатить Государственный налог на совершаемую покупку, который составит 3-4% от стоимости приобретаемой вами недвижимости, о чём будет свидетельствовать нотариальный акт. Эта сумма будет не ниже суммы государственной налоговой оценки.

Различные расходы по банковскому удостоверению оплаты начального капитала, переводу нотариального акта и банковский платёж за обмен валюты для начального капитала. Важно помнить, что каждый год нужно выплачивать ежегодный налог на недвижимость, который равен 0,15-0,4% от стоимости вашей недвижимости по нотариальному акту, но не ниже суммы государственной налоговой оценки и зависит от Муниципалитета, в котором расположена, приобретенная вами болгарская недвижимость.

Категория: Сборник
Исполнитель: VA
Название диска: Europa Plus Танцевальное искушение 7 50/50 (2011)
Год выпуска: 2011
Жанр: Поп
Количество треков:200
Формат|Качество: mp3 |128 kbps
Продолжительность: 12:57:10
Размер: 668 MB