Все говорят: — давай, это легко, это выгодно! А мы не советуем вам этим заниматься, если вы не уверены в помещении на 100% и 100 раз не просчитали все риски и самые пессимистичные расклады. 1. Один из самых простых и привлекательных бизнесов. …купил помещение, сдал, денежки капают, а сам живи в Крыму. Это не правда! […]

Вы наверное уже не раз слышали и читали о том, что это верный способ не только вложений, но и зарабатывания денег. Что это супер лёгкий бизнес. Купил помещение и сдавай его. Ты сидишь на диване, а денежки капают на твой счёт каждый месяц. Это ложь и обман! Удивлены ответом? Вы не верите? Давайте разбираться на […]

Несмотря на падение курса национальной валюты и связанные с этим проблемы в ведении бизнеса, строительство офисных помещений активно продолжается. Многих арендаторов интересует: в связи с переизбытком предложения, можно ли ожидать удешевления расценок? Ответ на данный вопрос предоставили профессионалы, специализирующиеся на вопросах рынка недвижимости.
Наибольшее количество офисных площадей, сдаваемых в аренду, зафиксировано в Санкт-Петербурге, в 2013 году. Вследствие активного прироста, опережающего спрос, выгода всегда на стороне арендатора, для которого существенно увеличиваются возможности выбора площади, места и расценок. Мало того, арендодатели, могут понести убытки из-за простоя дорогого имущества и начнут взаимную конкуренцию, привлекая потенциальных клиентов.
Логично, что помещения должны сдавать дешевле, особенно офисы класса «А», наличие которых на рынке уже давно избыточно. Проигрывают арендаторы заключившие договоры в которых ставки аренды фиксируются в долларах США. Учитывая подорожание доллара – они в крайне невыгодных условиях и даже могут прийти к банкротству.
Аналогичная ситуация постигла деловой мир в 2009-2010 годах огромное количество арендаторов покинуло здания, расположенные в центре и отдали предпочтение более дешевым постройкам на окраине. Специалисты утверждают, что падение арендных ставок не ожидается, возможно, только удешевление помещений с завышенными, не соответствующими реальным ожиданиям данными. Баланс, удовлетворяющий ожидания обеих сторон, скорее всего, сохранится.

Муниципалитеты столичного региона планируют создание совместной компании для строительства арендного жилья. В Хельсинки наблюдается острая нехватка жилья по доступным ценам. Руководители муниципалитетов считают главной проблемой уход с рынка некоммерческих строительных организаций. Города хельсинкского региона обязались, что на долю субсидированного государством арендного жилья ежегодно приходится 20 % жилищного строительства. Тем не менее, в этом году обещания [...]

Если ты кредит взял, то тут вообще полный кабздец может случится - останешься без квартиры и еще должен по кредиту будешь (если падение цен превысит твои выплаты).

С мифотекой, при падении цен можешь оказаться должен банку больше, чем стоит полученная хата. Здесь риск - это риск резкого уменьшения доходов порождающий невозможность выплаты кредита. Этот риск напрямую с падением цен на недвижимость не связан. Однако МОЖЕТ быть связан, когда падение цен есть следствие проблем не только рынка недвижимости, но более глобальных (кризис вообще), подробнее в top property magazine.

В том-то и дело, что когда цены на нефть пойдут вниз, то через полгода и недвижимость пойдет вниз, и с работой могут быть проблемы - в связи с уменьшением притока бабла в страну.
Покупка через кооператив - это тоже кредит. Ибо часть средств вносится за тебя, а ты их потом выплачиваешь. Кооператив в той или иной форме должен обеспечивать возврат этих средств, иначе вносить за других нечего будет. Это значит что при сильном падении цен на недвижимость он может так или иначе потребовать ее продать, чтобы ограничить свои риски. Т.е. либо это кидалово, либо есть какое-то обеспечение кредита. В мутной воде конечно можно выкрутится, но тут надо быть профи (по крайней мере чтобы гарантированно выкрутится).