Pоскошные дома, старинные виллы, исторические дома и эксклюзивн Голосов: 1 Адрес блога: http://www.xn--80ahctmdfbdnm0gvb.com Добавлен: 2013-07-23 18:08:40

Новые тенденции на рынке в Сан-Пауло: небольшие элитные апартаменты

2016-04-15 13:33:34 (читать в оригинале)

С августа 2015 года FastBroker, бразильская компания, специализирующаяся на решениях в сфере недвижимости, реализовала исследование по средней стоимости жилой недвижимости в городе Сан-Пауло, в Бразилии. Исследование включило в себя информацию 4 больших блоков: квартал, тип недвижимости (дом или квартира), договор (продажа или аренда) и количество спален. Благодаря данным, полученным после проведенного исследования, стало возможным определить новое направление на рынке недвижимости. Речь идет о небольших элитных апартаментах, расположенных в самых элегантных зонах города, во многочисленных новостройках, построенных в течение трех последних лет, которые насчитывают различные полезные услуги в режиме pay-per-use. Основными клиентами этих проектов являются молодые люди, молодые пары и управляющие крупных компаний, находящиеся в командировках в городе.  Дом с небольшими элитными квартирами и сервисом pay-per-use – Cyrela – Цена по запросу Роскошный лофт с одной спальней в Сан-Пауло – Imóveis de Luxo & Cia – € 165.000   В исследовании представлены 10 самых элитных кварталов:   Квартал Средняя жилая площадь (m²) Средняя цена за m² (€¹) 1 Vila Nova Conceição 66.54 € 4020,93 2 Itaim Bibi 61.57 € 3799,53 3 Vila Olímpia 54.03 € 3507,50 4 Pinheiros 60.39 € 3273,33 5 Jardim Paulista 55.11 € 3145,41 6 Moema Pássaros 54.06 € 3064,03 7 Brooklin 50.05 € 3049,23 8 Cidade Monções 59.18 € 2983,03 9 Brooklin Paulista 50.44 € 2974,35 10 Moema Índios 42.40 € 2941,19   Несмотря на то, что средняя цена продажи невысокая, по сравнению с другой недвижимостью из-за небольшого метража, средняя цена за квадратный метр сопоставима или превышает цену элитных квартир в той же зоне. Этот тип недвижимости особенно интересен, т.к. позволяет многим компаниям разместить своих представителей в центральных элитных районах города со всеми составляющими комфорта и удобствами дома. Концентрация подобной типологии недвижимости происходит именно в кварталах, прилегающих к основным бизнес-центрам. Следующий график показывает эволюцию средней цены на квадратный метр по договору продажи по данной типологии недвижимости за последние семь месяцев. Несмотря на то, что средняя цена за квадратный метр на данный вид недвижимости слегка увеличилась между сентябрем и декабрем, тем не менее, можно заметить тенденцию легкого снижения цены в первых месяцах 2016 г., что говорит об адаптации рынка к новому уровню средней цены. Среди востребованных зон, можно выделить ту, которая наибольшим образом пострадала от снижения цен. Это квартал Itaim Bibi, где средняя цена за квадратный метр составляла R$ 16.500,00 (€ 4.015,00) в августе 2015г, и снизилась до R$ 15.600,00 (€ 3.790,00) в феврале 2016г., снижение на 6% за 7 месяцев. Этот процесс адаптации цен на недвижимость в продаже, которую можно наблюдать из исследования FastBroker,  подтверждает новости с рынка недвижимости о снижении цен на продажу на 6,35%².   Статья предоставлена Rogerio Acquadro – Директор FastBroker Скачать полное исследование рынка здесь.   ¹ Приблизительная цена в Евро ² http://noticias.r7.com/economia/venda-de-imoveis-usados-cai-2136-e-locacao-sobe-6139-em-2015-em-sp-12022016  

The post Новые тенденции на рынке в Сан-Пауло: небольшие элитные апартаменты appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Новые тенденции на рынке в Сан-Пауло: небольшие элитные апартаменты

2016-04-14 22:29:01 (читать в оригинале)

The post Новые тенденции на рынке в Сан-Пауло: небольшие элитные апартаменты appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Олимпийский игры в Рио 2016: кварталы для аренды элитной недвижимости

2016-03-30 19:07:09 (читать в оригинале)

Рио-де-Жанейро был выбран в  2009 году местом проведения Олимпийских игр 2016 года. Помимо мягкого климата, отлично подходящего для спортивных игр, и восхитительных пейзажей, мегаполис располагает обширным рынком элитной недвижимости и готов подарить любителям спорта возможность присутствия на Олимпийских играх, остановившись в доме своей мечты. Несмотря на то, что до Олимпиады остаются еще 5 месяцев, запросы от иностранных клиентов на сайте luxuryestate.com в поисках элитного дома в восхитительном Рио-де-Жанейро увеличились на 51%, по сравнению с прошлым кварталом. Rio Estate Luxe –  Элитная вилла в Barra da Tijuca – Аренда в сутки € 5.030,00 Структуры, в которых будут проходить соревнования, расположены в четырех кварталах: Копакабана, Маракана, Барра да Тижука и Деодору. Копакабана – самое знаменитое место Бразилии, квартал Корковадо и Пан ди Дзуккеро. На его пляжах будут проходить соревнования по  пляжному волейболу, тогда как  водный марафон, триатлон и соревнования по парусному спорту, а также некоторые параолимпийские мероприятия будут организованы в прилегающей бухте. Арендовать апартаменты с видом на море в Копакабана станет отличным решением для тех, кто заинтересован лицезреть спорт на открытом воздухе. Альтернативой станет проживание в Ипанеме, еще одном потрясающем квартале Рио-де-Жанейро вблизи с Копакабана. Royal Voyages – Престижные апартаменты в Копакабана – Аренда в неделю — € 6.130,00 В Барра да Тижука будут проводится соревнования по 23 видам олимпийского спорта и 13 параолимпийским, среди которых борьба, гимнастика, параолимпийский баскетбол и футбол для незрячих. Этот квартал станет пульсирующим сердцем предстоящей Олимпиады. А в Барра, как это место зовётся местными, и в близлежащих кварталах, как, например, Joá и São Conrado, находятся потрясающие элитные резиденции, со всеми мыслимыми составляющими комфорта, как бассейн, теннисный корт, футбольное поле и спортивный зал. Соревнования по футболу, баскетболу, волейболу и велоспорту будут проводиться в Маракана и Деодору. Тем не менее, Барра да Тижука представляет собой отличное решение жилого вопроса, т.к. наилучшим образом соединена с другими кварталами. Aline Sofia Imóveis – Элитный дом в São Conrado – Аренда в месяц — € 4.900,00 Достаточно выбрать тот спорт, который вам наиболее интересен, и квартал, который вам нравится больше остальных, болеть за вашу страну и наслаждаться незабываемым пребыванием в этом потрясающем городе!  

The post Олимпийский игры в Рио 2016: кварталы для аренды элитной недвижимости appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

Олимпийский игры в Рио 2016: кварталы для аренды элитной недвижимости

2016-03-30 19:07:09 (читать в оригинале)

Рио-де-Жанейро был выбран в  2009 году местом проведения Олимпийских игр 2016 года. Помимо мягкого климата, отлично подходящего для спортивных игр, и восхитительных пейзажей, мегаполис располагает обширным рынком элитной недвижимости и готов подарить любителям спорта возможность присутствия на Олимпийских играх, остановившись в доме своей мечты. Несмотря на то, что до Олимпиады остаются еще 5 месяцев, запросы от иностранных клиентов на сайте luxuryestate.com в поисках элитного дома в восхитительном Рио-де-Жанейро увеличились на 51%, по сравнению с прошлым кварталом. Rio Estate Luxe –  Элитная вилла в Barra da Tijuca – Аренда в сутки € 5.030,00 Структуры, в которых будут проходить соревнования, расположены в четырех кварталах: Копакабана, Маракана, Барра да Тижука и Деодору. Копакабана – самое знаменитое место Бразилии, квартал Корковадо и Пан ди Дзуккеро. На его пляжах будут проходить соревнования по  пляжному волейболу, тогда как  водный марафон, триатлон и соревнования по парусному спорту, а также некоторые параолимпийские мероприятия будут организованы в прилегающей бухте. Арендовать апартаменты с видом на море в Копакабана станет отличным решением для тех, кто заинтересован лицезреть спорт на открытом воздухе. Альтернативой станет проживание в Ипанеме, еще одном потрясающем квартале Рио-де-Жанейро вблизи с Копакабана. Royal Voyages – Престижные апартаменты в Копакабана – Аренда в неделю — € 6.130,00 В Барра да Тижука будут проводится соревнования по 23 видам олимпийского спорта и 13 параолимпийским, среди которых борьба, гимнастика, параолимпийский баскетбол и футбол для незрячих. Этот квартал станет пульсирующим сердцем предстоящей Олимпиады. А в Барра, как это место зовётся местными, и в близлежащих кварталах, как, например, Joá и São Conrado, находятся потрясающие элитные резиденции, со всеми мыслимыми составляющими комфорта, как бассейн, теннисный корт, футбольное поле и спортивный зал. Соревнования по футболу, баскетболу, волейболу и велоспорту будут проводиться в Маракана и Деодору. Тем не менее, Барра да Тижука представляет собой отличное решение жилого вопроса, т.к. наилучшим образом соединена с другими кварталами. Aline Sofia Imóveis – Элитный дом в São Conrado – Аренда в месяц — € 4.900,00 Достаточно выбрать тот спорт, который вам наиболее интересен, и квартал, который вам нравится больше остальных, болеть за вашу страну и наслаждаться незабываемым пребыванием в этом потрясающем городе!  

The post Олимпийский игры в Рио 2016: кварталы для аренды элитной недвижимости appeared first on LuxuryEstate.com Blog.

---

34-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»

2016-03-08 12:56:32 (читать в оригинале)

34-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» пройдет 18 и 19 марта 2016 г. в бизнес-центре премиум класса  «АМБЕР ПЛАЗА» (Москва, Краснопролетарская улица, дом 36, м.Новослободская).  Этот современный выставочный центр расположен  в деловом центре Москвы. Отличная транспортная доступность и современная техническая оснащенность зала делают его более удобным и не менее комфортабельным,  чем традиционная площадка Гостиного двора. Выставка изменила формат, разделив экспозицию российской и зарубежной недвижимости во времени. В марте 2016г. на выставке основной  акцент будет сделан на зарубежную недвижимость наиболее популярных среди россиян направлений – Испания, Болгария, Турция, Италия, Греция, Кипр, Германия,  Черногория, Швейцария, Франция, Словения, Таиланд, США и другие. Также на выставке традиционно будут представлены инвестиционные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Инвестиционная привлекательность зарубежных проектов в сфере недвижимости и готового бизнеса возрастает в связи с ростом обменного курса и обесцениванием рубля. Для тех посетителей,  кто уже приобрел недвижимость за рубежом или только собирается, а также для всех, кто интересуется образованием за рубежом для школьников и  студентов, а также профессиональной подготовкой на выставке организован новый раздел «Образование за рубежом». В этом разделе в качестве экспонентов будут представлены компании, предоставляющие образовательные программы за рубежом для взрослых и детей, а также предлагающие специальные летние курсы изучения иностранных языков, которые можно совместить с отдыхом или смотровым туром за недвижимостью. Интересную деловую программу для профессионалов и посетителей выставки организует наш партнер – портал зарубежной недвижимости HomesOverseas.ru. В первый день запланирована серия обучающих семинаров  для профессионалов рынка недвижимости «Реклама и маркетинг в сфере зарубежной недвижимости», а также  круглый стол «Актуальные тренды и проблемы рынка зарубежной недвижимости. Инвестиции и продажа готового бизнеса». Во второй день выставки посетители смогут посетить дискуссионный клуб, который пройдет под девизом «Советы будущим покупателям зарубежной недвижимости от тех, кто уже стал владельцем дома за рубежом». Также в рамках выставки пройдет заседание клуба инвесторов «Интеграция». Участники выставки подготовили для посетителей специальные предложения, рекламные акции, развлекательные программы и дегустации блюд национальной кухни. Ждем Вас в Амбер Плазе с 18 по 19 марта!  

The post 34-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» appeared first on LuxuryEstate.com Blog.