real-new.ru Голосов: 1 Адрес блога: http://real-new.ru Добавлен: 2012-10-20 23:39:55 блограйдером alexamaleksm

Жилой Комплекс GreenЛандия

2013-03-08 20:00:00 (читать в оригинале)

Агентство «Новая Недвижимость» осуществляет продажу квартир в жилом комплексе Greenlandia / GreenЛандия(Гринландия). Квартиры в новом жилом комплексе построены по совершенно новым удобным эталонам: просторные с отделкой квартиры, вместительная парковка.

ЖК «ГринЛандия» находится на севере города, всего в 15 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино». Всего на участке в 30 га к 2020 году компания планирует возвести порядка 400 тыс. кв. м жилья комфорт-класса.
Для удобства на первых этажах расположенны помещения для торговли и обслуживания жителей.
Хорошая транспортная доступность - маршрутки, метро, выезд на КАД. У станции метрополитена есть остановка загородных маршруток и автобусов.
С рок сдачи первой очереди 3кв.2014г.
дом №1 с отделкой, дом №4 без отделки
Квартиры продаются в соответствии с законом РФ № 214-ФЗ.
студии от 1 7 70  000,00
1 ком. от 2  2 00 000,00
2 ком. от 3 000 000,00

Описание отделки квартир в строящихся домах:

Перечень материалов, работ и оборудования:
Потолки во всех помещениях – улучшенная водоэмульсионная окраска.
Стены жилых комнат и кухонь - оклейка обоями под окраску.
Стены санузлов - облицовка глазурованной плиткой (Россия, Белоруссия) на всю высоту от пола до
потолка.
Полы во всех помещениях кроме санузлов – ламинат (Россия)
Плинтуса пластиковые с кабель каналом.
Двери внутренние МДФ, филенчатые, наличник МДФ с установленными ручкой с замком (финский
или аналог).
Входная дверь - металлическая, замок с возможностью замены цилиндра (до 10 тыс. руб).
Подоконник – пластиковый.
Оконные откосы – пластиковые.
Окна – металлопластиковые, с микропроветриванием.
Мойка на кухне – эмалированная сталь, смеситель однорычажный производства Чехия, Болгария.
Для санузлов с душем (без ванны) – предусмотреть сухой трап.
Для санузлов с ванной - чугунная ванна (Россия), выполнена герметизация шва между ванной и
стеной. Смеситель однорычажный с душем, крепление на стену.
Умывальник в санузле – керамическая раковина с тумбой, смеситель однорычажный производства
Чехия, Болгария.
Унитаз – типа «Компакт», «Керамин» или аналог.
Электроустановочная арматура – производство Россия.
Полотенцесушитель – хромированный.
Стояки канализации - обшиваются пластиком на каркасе с ревизией.
Разводка труб ХВС, ГВС к приборам - открытая.
Осветительные приборы в санузлах – производство Россия.
Высота установки розеток: жилые комнаты – 0,3 м, розетка электроплиты – ниже 0,6 м, розетки для
кухонных электроприборов в зоне кухонной мебели – 0,6 м.
Подключение стиральной машины (размещается в ванной): влагозащищенная розетка, отвод на
трубе ХВС, отвод в сифоне раковины для слива.
Установлено: звонок, с кнопкой звонка, счетчики ХВС, ГВС, крюки подвеса для светильников (кроме
санузлов).
Радиаторы отопления – стальные.

Состояние, в котором квартира передается Дольщику:
Установлены и подключены все сантехнические приборы.
Установлены лампочки во всех помещениях.
Окна и подоконники затянуты защитной пленкой.
Установлена вся фурнитура на окнах и дверях.
Окна и двери отрегулированы.
Полы и горизонтальные поверхности чисто вымыты.
Ванна, мойка и умывальник затянуты пленкой.
На окне установлен градусник.




Уважаемые клиенты!
Хотим сообщить, что открылись продажи в долгожданном Доме 2 в ЖК GreenЛандия!
Есть ипотека от банка "Санкт-Петербург"

Срок ввода – I квартал 2015 года / ключи – III квартал 2015 года!
Все квартиры с полной отделкой !
Скидка – 15 % при 100% оплате и с первого взноса при рассрочке до 25.03.2015 года!
Рассрочка до 36 месяцев!
студия 25,2 кв.м. – 1891 тысяча рублей!
1км. квартира 31,08 кв.м. – 2588 тысяч рублей!

Дом рядом с метро!
 

GreenЛандия – Комфортная жизнь со всех сторон!

Цены и наличие квартир лучше всего уточнить у наших менеджеров по телефону 431-32-31
А также посмотреть на нашем сайте: ЖК GreenЛандия

---

Женщины составляют 50% инвесторов на рынке недвижимости

2013-03-06 20:00:00 (читать в оригинале)

В сфере инвестиций в недвижимость женщины занимают 50% рынка (в сегментах "эконом", "комфорт" и "бизнес").

"Обычно инвестициями занимаются женщины в возрасте 35-40 лет, - У них уже появляются ресурсы для крупных вложений".

В последнее время, отмечают эксперты, больше женщин инвестируют в жилье класса "элит". Но общая доля таких сделок незначительна. Как известно, квартиры в данном сегменте приобретаются "для себя".

Женщины острее чувствуют потребность в расширении жилплощади, читают эксперты. Им важно, чтобы квартира была большой и просторной, располагалась в хорошем доме, недалеко от метро и в районе с развитой инфраструктурой.

Обычно на консультацию женщины приходят вместе с мужчиной, и в целом, далее покупкой семейные пары занимаются сообща. И последнее слово очень часто остается за женщиной. Например, если на выбор предлагается несколько квартир, то, скорее всего, в итоге будет приобретен вариант с большой кухней, отмечают эксперты.

Больше всего для инвестиций подходят квартиры в строящихся домах.
 

---

Изменились правила регистрации сделок с недвижимостью

2013-03-06 20:00:00 (читать в оригинале)

Государственная регистрация заключаемых после вступления в силу Закона № 302-ФЗ (с 01.03.2013) договора купли-продажи жилого помещения, договора дарения недвижимости, договора ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, не требуется, и государственной регистрации подлежит переход права на отчуждаемые по таким сделкам объекты недвижимости.

(В установленных федеральными законами случаях также подлежит государственной регистрации законная ипотека.) Соответственно, при заключении после вступления в силу Закона № 302-ФЗ таких договоров государственная пошлина должна уплачиваться только за государственную регистрацию права.

Управление также отмечает, что президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 04.03.2013 № 21-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", которым из пункта 8 статьи 2 Закона № 302-ФЗ исключается указание на статьи 609, 651, 658 Гражданского кодекса Российской Федерации (о неприменении с момента вступления в силу Закона №302-ФЗ правил о государственной регистрации договоров аренды недвижимости).

---

В Петербурге появятся свои куранты

2013-02-20 20:00:00 (читать в оригинале)

На участке 6 по ул. Оптиков (юго-восточнее пересечения с Туристской улицей) начато строительство 16–этажного жилого комплекса класса «комфорт» общей площадью 42 420 кв.м. В здании будет 775 квартир общей площадью 30 279 кв.м. (от студий до трехкомнатных), первый этаж займут встроенные коммерческие помещения площадью почти 3 200 кв.м. В комплексе предусмотрен подземный паркинг (5 000 кв.м.) Сейчас на строительной площадке ведутся работы по устройству свайного поля.

Архитектурное решение «Дома с курантами» разработано ЗАО «Ярра-Проект» (входит в группу компаний «РосСтройИнвест»). Жилой комплекс спроектирован в форме каре. Во внутреннем дворе разместится зеленая зона для отдыха и детская игровая площадка. На придомовой территории предусмотрены гостевые парковки.

Фасад дома украсят оригинальные часы-куранты, благодаря которым появилось название комплекса. (На лучшую идею курантов объявлен конкурс, который проводится в блоге генерального директора группы компании «РосСтройИнвест» Федора Туркина). Также в оформлении фасада будет использовано витражное остекление балконов и облицовка керамогранитом. В цветовом решении здания преобладают охристые контрастные оттенки. В вестибюлях, лифтовых холлах и общих коридорах предусмотрена улучшенная отделка.

Право застройки участка площадью 1,5 га было выиграно на торгах Фонда имущества в декабре 2011г. ООО «БалтИнвестСтрой», входящем в группу компаний «РосСтройИнвест». Цена инвестиционного договора в ходе аукциона возросла в 6,3 раза и составила 725, 4 млн. рублей.

Территория в районе строительства нового здания динамично развивается, рядом возводится Лахта-центр, завершается прокладка ЗСД. Удобный выезд из города, близость к Лахтинскому разливу и Финскому заливу, деловая и социальная инфраструктура – все это обеспечит будущим жильцам удобство и комфорт проживания.

«Я уверен, что это будет интересный проект, который обещает выгодно выделяться среди окружающей застройки за счет красивой архитектуры и отделки фасадов, а также развитой инфраструктуры», – комментирует Федор Туркин, генеральный директор группы компаний «РосСтройИнвест». – «В «Доме с курантами» предусмотрено все необходимое для комфорта жителей: магазины, отделение банка, предприятия сферы услуг, а также ремонтно-эксплуатационная служба».

В декабре 2012 года получено разрешение на строительство объекта. Проектная декларация опубликована на сайте rsti.ru. Продажи квартир ведутся по 214 ФЗ. Приобрести квартиры в «Доме с курантами» можно в ипотеку, а также в рассрочку от застройщика.

---

90% покупателей ищут подходящую недвижимость через интернет

2013-02-15 20:00:00 (читать в оригинале)

Сайты сектора недвижимости в 2012 году ежемесячно посещало около 22 млн человек, что составляет почти 19% населения России старше 18 лет. Эксперты отмечают, что этот показатель за последние три года вырос почти вдвое.

При этом подавляющее число покупателей - 90% осуществляют поиск объекта недвижимости через интернет. К таким выводам пришли эксперты по результатам исследования о том, к каким инструментам прибегают потенциальные покупатели при поиске жилья. Современный покупатель стал более продвинутым и использует различные новые онлайн-инструменты на всех этапах поиска, пишет РБК. "Покупка собственного дома является сугубо личной инвестицией поэтому поиск объекта включает в себя изучение не только объектов недвижимости, но и интересующего района, прилегающей инфраструктуры, местных обычаев, законодательной политики, налоговой системы, если речь идет о приобретении дома за рубежом", - отмечается в исследовании, проведенном совместно поисковой системой Google и американской Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR).

Добавим, что наибольшее число пользователей интернета, которые заинтересованы в недвижимости, находятся в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Также хорошие темпы роста интернет-аудитории показывают Екатеринбург, Новосибирск и Краснодар.