Квартал «Вена» обрастает инфраструктурой
2014-01-08 20:00:00 (читать в оригинале)
В квартале «Вена» (микрорайон «Семь столиц») готовятся к открытию первые объекты торгово-сервисной инфраструктуры. В течение ближайших месяцев здесь начнут работать магазины, медицинские объекты, салоны красоты.
Согласно планам владельцев и арендаторов коммерческих помещений, весной в доме №4 (Центральная ул., 52, к.1) откроется многопрофильный центр реконструктивной и восстановительной стоматологии, включающий детскую и взрослую парадонтологию, ортодонтию и хирургию. Летом следующего года в доме №9 начнёт свою работу магазин гардеробных «Elfa».
В конце 2014 года в доме №44 откроются зоомагазин «ЛеМурр», аптека «Родник Здоровья» и салон элитной косметологии. В доме №45 начнут свою работу многопрофильный медицинский и лабораторный центр «ЛабТест» и клиника эстетической медицины. В доме №41 появятся салон красоты и продуктовый супермаркет.
В середине 2015 года в доме №10 откроются многопрофильный салон красоты, а также магазин парфюмерии и косметики. В доме №11 начнет свою работу кондитерская «Буше». В этих же домах предусмотрено 2 детских сада на 110 мест каждый.
Напомним, что, помимо объектов торгово-сервисной инфраструктуры, в квартале «Вена» запланировано строительство школы и трех детских садов. Всего же в ЖК «Семь столиц», в рамках которого возводится «Вена», к 2019 году появятся 7 детских садов на 980 детей, 2 школы на 1700 учеников, 4 спортивных объекта, прогулочная зона «Площадь Европы».
Началось строительство ЖК «Новоорловский»
2014-01-08 20:00:00 (читать в оригинале)
Жилой комплекс «Новоорловский» возводится в Приморском районе Петербурга на территории 46 га рядом с Новоорловским лесопарком.
На территории комплекса будет построено около 10 тыс. квартир, а также наземные многоярусные автостоянки. Предусмотрено строительство 5 детских садов, 2 школ, магазинов, аптек, супермаркета, спортивно-досугового комплекса для взрослых и детей. Общий объем инвестиций в проект составит более 1 млрд евро.
Архитектурно-градостроительную концепцию проекта разработало бюро испанского архитектора Рикардо Бофилла.
В рамках первой очереди возводится два 25-этажных односекционных дома на 444 квартиры общей площадью 25 547 кв. м. Кроме того, строится 5-этажная закрытая автостоянка на 314 машиномест.
Срок ввода в эксплуатацию объектов первой очереди - 4ый квартал 2016 года.
Собственники, задолжавшие за услуги ЖКХ, могут лишиться единственного жилья
2013-12-03 20:00:00 (читать в оригинале)
В ближайшее время может быть узаконена продажа единственного жилья собственников, имеющих большие долги по оплате услуг ЖКХ. Соответствующие поправки в законодательство уже подготовлены министерством регионального развития России.
Согласно поправкам, управляющие компании получат право обращаться с исковыми заявлениями в судебные инстанции, однако принятие решения о выселении того или иного жильца-должника возможно лишь в том случае, если у данного лица отсутствует какое-либо другое недвижимое имущество для погашения долга, задолженность не погашалась в течение трех месяцев с момента признания ее судом, и она составляет более 5% от рыночной стоимости жилья.
В дальнейшем, этот объект недвижимости будет выставлен на торги, причем его стартовая стоимость должна составлять не менее 80% от независимой оценки жилья. В том случае, если после продажи объекта и погашения задолженности останутся какие-либо средства, собственник получит их на руки. Если же должник не сможет приобрести новое жилье, он вправе встать в очередь на социальное жилье, а на время ожидания получения недвижимости данные лица будут размещены в маневренном фонде.
Кроме того, Минрегион также выступил с предложением об увеличении штрафов для неплательщиков. В частности, пени могут составлять 1/170 от суммы долга за день просрочки. В настоящее время пени взимаются в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, которая составляет 8,25%.
Добавим, что сегодня выселение грозит только тем, кто проживает по договору соцнайма. Ранее Госдума уже рассматривала подобных законопроект, предполагающий выселение жильцов приватизированных квартир за неуплату услуг ЖКХ, однако он не был принят.
О новых сроках регистрации прав на недвижимость
2013-12-03 20:00:00 (читать в оригинале)
1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».
Указанным законом с 1 октября 2013 года сокращен общий срок проведения государственной регистрации прав с 20 до 18 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Также изменен срок государственной регистрации возникшего до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие этого Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие этого Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества с месячного до 18 календарных дней.
Кроме того, если ранее государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, осуществлялась не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления, то с 1 октября 2013 года срок государственной регистрации также сокращен до 18 календарных дней.
Риски долевого строительства
2013-11-26 20:00:00 (читать в оригинале)
Без сомнения, каждый хочет иметь свое жилье, хоть какой-то маленький собственный уголок, но также каждый знает, что сегодня не так-то просто им обзавестись. Одни предпочитают дожидаться, когда какое-то жилье достанется по наследству, другие получают его на работе, третьи вообще не заботятся об этом, живя на съемных квартирах или у родителей, ну а большинство все же старается всеми силами заработать на собственный дом.
Купить новую хорошую квартиру в Санкт-Петербурге, за наличные, может позволить себе далеко не каждый. Поэтому существуют сегодня такие способы, как ипотечный кредит, долевое строительство. В первом случае квартира сразу будет предоставлена в пользование, но ежемесячно в течение многих лет хозяину придется выплачивать за нее достаточно круглые суммы. Во втором случае цена на жилье будет довольно низкой, что позволяет покупать квартиры в строящихся домах даже тем, кто имеет достаточно средний заработок.
Однако, в каком бы городе вы ни находились, ведь строительство домов полным ходом идет сейчас в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Всеволожске и других городах, нужно быть очень внимательным при вступлении в долевое строительство, ведь несмотря на невысокую цену строящихся квартир, такая покупка связана с определенными рисками. Нужно проверить саму строительную компанию, ее репутацию, узнать, какое время она уже работает на рынке недвижимости и какие объекты, сданные в эксплуатацию, она построила. Обязательно нужно проверить, в собственности ли земля, на которой ведется строительство. Уточните вопрос о финансировании строительства, если инвестор является частным лицом, то это более рискованно, чем если это крупный и зарекомендовавший себя банк или финансовая организация.
Проще говоря, прежде, чем вступать в долевое строительство, следует провести тщательный анализ и проверку всей сопутствующей документации, и подписывать договор лишь полностью убедившись в надежности застройщика.
Наша компания работает только с надежными застройщиками.
