real-new.ru Голосов: 1 Адрес блога: http://real-new.ru Добавлен: 2012-10-20 23:39:55 блограйдером alexamaleksm

Выходные распродаж

2014-05-15 20:00:00 (читать в оригинале)

Только три дня - пятница, суббота и воскресенье - Вы сможете заключить договор на эксклюзивных условиях при покупке квартиры. Узнать все подробности: какие Жилые комплексы и квартиры участвуют в акции; условия рассрочек, ипотеки и кредитов (а также банки, которые участвуют в этой программе) можно по телефонам 8 (812) 331-32-31 или в офисе Нашей компании.

Звоните, узнавайте, приходите!

---

ЖК МОРЕ 4 - ВПРОДАЖЕ!!!

2014-04-28 20:00:00 (читать в оригинале)

ЖК МОРЕ 4 - ВПРОДАЖЕ! .

ЖК Море 4 представляет собой кирпично - монолитный дом класса комфорт - плюс с ярким и привлекательным архитектурным образом. По проекту в 4 очереди предусмотрено 7 секций переменной этажности 5 - 20 этажей со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. Эта новостройка возводиться всего в 5 минутах ходьбы от Дудергофского канала и Южно-Приморского парка, напротив элитного жилого комплекса Duderhof Club. Окончание строительства назначено на март 2016 г. Одним из основных преимуществ является уникальное местонахождение ЖК Море 4, располагающимся в одном из бурно развивающихся микрорайонов на юго-западном побережье Финского Залива. Подобраться до ближайших станций метро Ленинский проспект и проспект Ветеранов можно на общественном транспорте за 20 мин, а всего в 8 километрах от дома располагается удобный выезд как на КАД, так и на ЗСД, благодаря чему Вы сможете быстро и без пробок добраться до любой точки города. Так же отметить стоит, что эта новостройка СПб располагается в микрорайоне Балтийская жемчужина, который по праву славится собственной благоприятной экологической обстановкой. ЖК Море 4 находится в окружении больших парковых зон: с одной стороны Южно-Приморский парк, с другой парк Новознаменка. Совместно с тем в 5 минутах пешком находятся благоустроенные набережные вдоль Дудергофского и Матисова каналов. Бесспорным достоинством проживания в Красносельском районе является сформировавшаяся социальная инфраструктура прилегающая к ЖК Море Сити 4, которая ежедневно развивается. Так в непосредственной близости от дома располагается ТРЦ Жемчужная плаза, к этому же в районе находятся такие большие торговые комплексы как Фиолент, Максидом, Карусель, Французский бульвар, другие и Континент.

Для любителей водных прогулок и парусного спорта в пешей доступности располагается яхт-клуб. Жильцы ЖК Море 4 без лишних затрат времени смогут насладиться прелестями загородных прогулок и отдыха, ведь всего за 15 мин можно доехать до Стрельны и Петергофа, а за 25 минут до развлекательных центров Воронья и Ореховая горы. ЖК Море 4. Благодаря комплексному подходу при проектировании ЖК Море 4 благоустроенная территория комплекса сочетает функциональность и эстетику. Безопасность обеспечивается при помощи систем видеонаблюдения и централизованной диспетчерской службы. Для обладателей автотранспорта предусмотрена открытая парковка и подземный паркинг, в который можно попасть на лифте прямо с лестничной площадки. Придомовая территория будет оснащена всем необходимым: детскими и спортивными площадками, для велосипедов стоянкой, декоративным озеленением и архитектурными формами малыми. Так же во дворе предусмотрено наличие wi-fi. Совместно с тем на первых этажах новостройки расположатся социально - бытовые сервисные компании: химчистка, аптека, магазины, салон цветов, туристическое агентство, кафе и прочие предприятия сферы обслуживания нужные для комфортной повседневной жизни. Планировки в ЖК Море 4 рациональны, практичны и продуманы до мелочей. Квартиры т.о спроектированы, чтобы в комнаты были наполнены солнечным светом, а функциональное зонирование рассчитано на создание высшего комфорта для жильцов. В ЖК Море 4 предусмотрены квартиры разнообразных планировок и метража, от студий минимальной площадью от 24,52 кв.м.до четырехкомнатных квартир, площадь которых достигает 100.66 кв.м. Ценители природы и панорамных пейзажей смогут купить квартиры на верхних этажах с панорамными окнами выходящими на Дудергофский канал и Южно-Приморский парк. ЖК Море 4. Квартиры в ЖК Море 4 передаются покупателям с отделкой под ключ европейского качества: остекленные балконы и лоджии, окна из металлопластикового профиля с двухкамерными стеклопакетами, входная металлическая дверь. В жилых комнатах и кухне стены оклеены обоями под окраску, на полу ламинат 32 класса.

Ванные комнаты и санузлы оснащены чешской сантехникой и чугунной ванной с декоративным экраном, смесителями импортного производства, полы и стены отделаны керамической плиткой. Во всех комнатах установлены радиаторы со встроенными регуляторами и двери из современного материала - экошпон. ЖК Море Сити 4 устанавливает новейшие стандарты на рынке петербургской недвижимости в сегменте комфортного жилья. При 100% оплате можно купить квартиру в ЖК Море 4 со скидкой в 15%, кроме этого предоставляется беспроцентная рассрочка на 36 месяцев, а вариант приобретения квартиры в ипотеку появится в самое ближайшее время. Только самые низкие стоимости на квартиры в ЖК Море 4. Квартиры в ЖК Море 4 идеально подойдут как для комфортного проживания, так и для инвестиций в недвижимость с последующей сдачей в аренду или перепродажей. Продажа квартир ведется в соответствии с нормами 214 Федерального закона. Вся исполнительная и проектная документация имеется в наличии. Подробную информацию уточняйте по телефону: 431 - 32 - 31.
Цена квартир в ЖК Море 4:
Квартиры - студии от 2 300 000 руб.
1 - комн. Квартиры от 3 050 000 руб.
2 - комн. Квартиры от 4 300 000 руб.

---

Новостройки Ломоносовского района: на съезде с КАД

2014-04-27 20:00:00 (читать в оригинале)

Строительство жилой недвижимости в ближнем поясе Ленобласти еще два-три года назад концентрировалось на территориях, расположенных к северо-востоку от Петербурга. Мурино, Кудрово, Янино, Всеволожск, Колтуши – все эти названия сегодня прекрасно знакомы покупателям, а число строящихся там жилых комплексов уже перевалило за полсотни.

А вот районы южнее мегаполиса девелоперы своим вниманием не баловали. Даже построенная полностью в августе 2011 года КАД не дала толчка развитию жилищного строительства на этих землях. Произошло это позже – в 2013 году, когда стало очевидным, что свободной земли под застройку во Всеволожском районе становится все меньше, а стоит она все дороже.

В Ломоносовском же районе дешевых участков было (и еще остается) предостаточно. Причем много и таких, что расположены по соседству с населенными пунктами и буквально в двух шагах от Кольцевой. Журналисты БН посетили три новостройки, которые возводятся именно в таких местах.

ЖК «Дудергофская линия-3»: Красносельское ш., квартал 1-го микрорайона Горелово; ООО «Аврора»/«ЛенРусСтрой»
Последняя очередь: площадь участка – 4 га, общая площадь квартир – 88,8 тыс. кв. м, количество квартир – 1701

Этот жилой квартал – один из самых старых в Ломоносовском районе проектов комплексного освоения территории. Возводить первые дома начали еще в 2006 году, а на сегодняшний день осталось достроить всего три 17-этажных корпуса – 6Б, 7А и 8, это последняя очередь ЖК.

Первым на рынок вышел корпус 7А, ход его строительства мы инспектировали еще в прошлом году. Срок пуска в эксплуатацию обозначен в проектной декларации третьим кварталом текущего года. Здесь уже практически завершились монолитные работы, в одной из секций осталось собрать только один этаж. Так что, пожалуй, сдать объект вовремя вполне реально.



Как ни странно, корпус 8 выглядит готовым в большей степени, хотя сдавать его планируется позже на полгода: установлены все стеклопакеты, идут отделочные работы внутри дома. Рядом возводится двухэтажная пристройка: как пояснили в отделе продаж «ЛенРусСтроя», это будет детский сад.

Последний корпус – 6Б – строить начали совсем недавно, здесь в разгаре нулевой цикл. Сдать его девелопер собирается в октябре 2015 года, в продажу квартиры в нем пока не выведены. Чтобы не сдвигать сроки, рабочим явно придется поторопиться. Добавим, что к концу нынешнего года должен быть достроен торговый центр «Луноход» рядом с давно сданным корпусом 52В. «Космическое» название ТЦ объясняется тем, что по соседству находится научный центр, где разрабатывался первый в мире планетоход.

Стоит отметить, что проблем с торговой инфраструктурой у местных жителей явно не будет, учитывая, что совсем рядом, на противоположной стороне Таллинского шоссе, расположен гипермаркет. Что касается школы, то ближайшая находится в поселке Горелово, там же есть и довольно приличный спортивный комплекс с бассейном.



Стоимость квадратного метра в «Дудергофской линии-3» начинается с 48 тыс. руб. за «квадрат». Правда, студий за 1,63 млн руб., как в августе прошлого года, здесь уже не купить. Малогабаритное жилье стоит как минимум 2,8 млн руб. Продажи осуществляются в рамках 214-ФЗ. Объект аккредитован сразу 13 банками. Рассрочка не предоставляется.

Отметим, что этот жилой комплекс находится на приграничной земле, с не до конца ясным статусом: решение о передаче части территории Горелово в состав Красносельского района Петербурга давно принято. Но де-юре она все еще относится к Ленобласти (разрешение на строительство последних корпусов выдавало МО Виллозское сельское поселение). Впрочем, регистрацию жильцы получают все-таки городскую.

ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: пос. Новоселье, квартал 5; УК «Новоселье»
Первая очередь: площадь участка – 1,8 га, общая площадь квартир – 14,2 тыс. кв. м, количество квартир – 393

Поселок Новоселье находится всего в 100 метрах от Кольцевой (от съезда на Красносельское шоссе), но сразу скажем, что никакого избыточного давления на барабанные перепонки трасса, благодаря наличию шумозащитных экранов, не оказывает. Место это пользуется особым спросом у застройщиков. УК «Новоселье» принадлежит 499 га земли, на которых компания собирается к 2025 году построить 1,5 млн кв. м недвижимости, рассчитанной на проживание 50 тысяч человек. А по соседству (с другой стороны Красносельского шоссе) 55 га выкупил «Строительный трест», который возведет 330 тыс. кв. м жилья, а также расширит само шоссе.



Оба масштабных проекта пока находятся в начальной стадии. В рамках ЖК «Новоселье. Городские кварталы» должно быть построено пять кварталов, обозначенных пятью начальными буквами греческого алфавита – от альфы до эпсилона. На сегодняшний день сдан лишь панельный 12-этажный корпус в квартале «Альфа», еще два достраиваются. В одном из них рабочие собирают последний, 12-й, этаж (получить разрешение на ввод дома планируется в конце июня), в другом – 11-й (его сдадут в конце текущего года).

Квартирография всех трех корпусов идентичная, чуть менее половины всего жилья – студии, остальное – однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Квадратный метр стоит минимум 60 тыс. руб., что для домов на столь высокой стадии готовности совсем немного. Жилой комплекс аккредитован несколькими крупными банками, есть возможность заплатить за квартиру в рассрочку. Продажи ведутся по 214-ФЗ.



Недостатки данного объекта очевидны – социальной инфраструктуры в шаговой доступности практически нет. На сайте застройщика содержится несколько туманная информация о появлении в поселке в скором будущем новой школы на 500 мест, об открытии после ремонта детского сада и грядущем строительстве многоуровневого паркинга. Но за чей счет будет оплачен «банкет», не поясняется.

ЖК «Мандарин»: деревня Низино; «Новые горизонты»/«Аркада»
Площадь участка – 2,5 га, общая площадь квартир –17,5 тыс. кв. м, количество квартир – 506

Данный жилой комплекс по своему местоположению от двух предыдущих существенно отличается. Он хоть и находится рядом с Кольцевой, но аккурат между двумя съездами. Так что ехать до трассы придется несколько километров, впрочем, надо признать, по дорогам отличного качества.

Зато рядом находится Петергоф. А сама деревня Низино производит очень приятное впечатление: на улицах чисто, по соседству несколько прозрачных водоемов, а экология, ввиду отсутствия промышленности, неплохая.



ЖК «Мандарин» возводится на окраине этого населенного пункта и совсем недавно фигурировал в нашем обзоре самых доступных студий и «однушек». Действительно, наиболее дешевая квартира стоит здесь 1,1 млн руб., а стоимость квадратного метра начинается с 45 тыс. руб. При этом 80% всего жилья – малогабаритные квартиры, часть из которых передаются дольщикам с чистовой отделкой.

Жилой комплекс на рынок вышел совсем недавно, в минувшем феврале. На пилотном корпусе монолитные работы идут уже на уровне третьего этажа, так что темп застройщик взял неплохой. Всего же в рамках проекта будут возведены четыре пятиэтажных монолитно-каркасных дома. Завершить строительство планируется во втором квартале 2016 года, до этого времени действует и разрешение. Продажи ведутся по 214-ФЗ, объект аккредитован крупным российским банком.



Недостатки у данного ЖК те же, что и у новостроек Новоселья, – отсутствие социальной инфраструктуры. О перспективах ее строительства девелопер «Мандарина» на своем сайте вообще не упоминает.

Приманка для автомобилистов
Жить рядом с Кольцевой автодорогой, конечно, очень удобно. Учитывая, что жилье здесь стоит гораздо дешевле, чем в обжитых городских районах, эти объекты покупателя с автомобилем могут заинтересовать.

А вот «безлошадным» новоселам придется гораздо сложнее – на дорогу до работы и обратно придется тратить несколько часов. Тем более что общественный транспорт из Низино и Новоселья пока ходит крайне нерегулярно (в Горелово с этим получше).

Смотрите оригинал материала на bn.ru

---

Долгострои Санкт-Петербурга

2014-04-27 20:00:00 (читать в оригинале)

Жилой комплекс «Граф Орлов» от компании «Л1»

Жилой комплекс «Граф Орлов» строится компанией «Л1» на Московском проспекте, 181, неподалеку от станции метро «Московская». Проект предполагает строительство разноэтажного жилого комплекса, оснащенного двухуровневым подземным паркингом. Завершение строительства комплекса изначально было намечено на конец 2008 года; после этого сроки сдачи в эксплуатацию несколько раз переносились. В настоящее время застройщик обещает сдать ЖК «Граф Орлов» в 3-ем квартале 2014 года.

Проблемы со достройкой дома связаны с тем, что компания «Л1» ведет строительство комплекса без разрешения на строительство.

ЖК «Ленсоветовский» от компании «Титан»

Жилой комплекс «Ленсоветовский» возводится ООО «Титан» в поселке Шушары, на территории бывшего предприятия «Ленсоветовское». Проект комплекса предполагает возведение 11 жилых домов, которые строятся в рамках двух очередей. Строительство комплекса «Ленсоветовский» началось в конце 2006 года. Сроки сдачи обеих очередей постоянно переносились. В настоящее время срок сдачи комплекса перенесены на 1-ый квартал 2014 года. Первая очередь уже частично сдана в эксплуатацию.

ЖК «Дом на Малом» от группы «Соло»

Строительная группа «Соло» возводит жилой комплекс «Дом на Малом» на Малом проспекте Васильевского острова. Жилой комплекс представляет собой 5-6-этажное здание, рассчитанное на 23 квартиры, и оборудованное подземным паркингом на 24 м/м. Застройщик планировал сдать комплекс в конце 2013 года, но в настоящее время он перенес сроки сдачи дома в эксплуатацию на конец 2014 года. В настоящее время дом практически завершен: ведутся работы по отделке внутренних помещений и фасада.

 

ЖК «Пулковский-2» от компании «ЦДС»

Строительная компания «ЦДС» возводит жилой комплекс «Пулковский-2» в Московском районе Санкт-Петербурга, неподалеку от станции метро «Звездная». Застройщик возводит в составе ЖК «Пулковский-2» три жилых 25-этажных дома. Сдача комплекса была намечена на конец 2013 года, но затем перенесена на июнь 2014 года. Согласно многочисленным форумам дольщиков ЖК «Пулковский-2», сдвиг сроков связан с тем, что на строительном участке находились сети, принадлежащие компании «Ленэнерго». Компании «ЦДС» удалось урегулировать вопрос с «Ленэнерго» и осуществить вынос сетей со строительной площадки.В настоящее время первый корпус полностью завершен, второй и третий корпуса находятся в процессе строительства. Сдача комплекса передвинулась на конец 2014 года.

 

ЖК «Университетский Петергоф»

ЖК «Университетский Петергоф» возводится на западе Петергофа, в 10 минутах от ж/д станции «Старый Петергоф». Жилой комплекс будет состоять из восьми секций переменной этажности (7-12 этажей). ЖК «Университетский Петергоф» планировалось ввести в эксплуатацию в конце 2013 года. В настоящее время срок сдачи комплекса перенесен на 1 квартал 2014 года, но судя по ходу строительства, комплекс не будет сдан своевременно. Несмотря на то, внешне здание смотрится почти готовым, осталось провести еще большое количество работ по внутренней и наружной отделке.

---

Фоторепортаж. Выставка

2014-04-23 20:00:00 (читать в оригинале)

Завершил работу весенний «Жилпроект»

Около 100 тематических мероприятий, порядка 300 экспонентов, 8 автобусных туров по новостройкам – таковы итоги двух дней работы выставки-семинара «Жилищный проект».

Генеральный директор АН «Итака» Сергей Галалу считает, что деловая и презентационная программа выставки не имеет себе равных как по качеству, так и по количеству обсуждаемых вопросов. «Она охватывает все самые актуальные и волнующие темы, которые интересны и потребителям, и профессионалам рынка. Каждый раз эксперты компании «Итака» с удовольствием принимают в ней самое активное участие», - добавляет он.

Деловая программа выставки постоянно расширяется. Впервые был сделан подробный обзор новостроек в районах с активной массовой застройкой. Посетители узнали тенденции развития инфраструктуры, цены, ознакомились с наиболее интересными объектами. Одним из нововведений стал раздел «Приусадебное хозяйство». По словам руководителя выставки Владимира Николаева «сегодня сформировался живой интерес к вопросам по обустройству загородного жилья. Поэтому посетители выставки «Жилищный проект» смогли не только выбрать себе дом или найти подрядчика для строительства, но и понять, как сделать пространство вокруг него гармоничным и удобным», - поясняет Владимир Николаев. В рамках нового раздела эксперты рассказали об основных тенденциях ландшафтного дизайна, а так же о том, как правильно построить колодец, обустроить теплицу, вырастить экологически чистый урожай.

Также посетители «Жилпроекта» узнали, как наиболее эффективно улучшить жилищные условия, снизить риски при покупке строящихся городских и загородных объектов. Были досконально рассмотрены вопросы, связанные с наймом жилья и юридическими особенностями оформления сделок с родственниками. Специалисты рассмотрели ценовую ситуацию на рынке и рассказали, как грамотно оценить стоимости квартиры. Профессионалы проанализировали возможные риски при приобретении квартир в новостройках и на рынке готового жилья, дали рекомендации по выбору ипотечных программ.

На семинарах в зале «Зарубежная недвижимость» шла речь о том, какие иностранные рынки наиболее перспективны с точки зрения инвестирования, об основных правилах и схемах приобретения жилья за рубежом и особенностях проживания в различных странах. Вся информация к тематическим семинарам была опубликована в путеводителе по выставке – Справочнике, который посетители выставки получили бесплатно. «Мы благодарим инициаторов за качественную и профессиональную организацию мероприятия, интересную деловую программу, и с нетерпением ждем новых событий, - говорит Елена Суздалева, начальник отдела продаж компании «СПб Реновация». - Более того, «Жилпроект» - это отличная возможность не только презентовать свои проекты общественности, но и в неформальной обстановке пообщаться с коллегами, установить и укрепить деловые связи», - подчеркивает эксперт.

Компании - участники получили возможность продвижения своих объектов и услуг в необходимой целевой аудитории. Директор по продажам O2 Development Елена Беседина отметила: «Мы приходим на «Жилпроект» за результатами – положительными и измеряемыми. Тысячи людей посещают наш стенд и получают более подробную информацию о компании и объектах. Сотни – обращаются за консультациями к нашим менеджерам. Все это в конечном итоге сказывается на продажах – в виде всплеска покупательской активности в течение ближайших недель и как репутационное вложение на долгосрочную перспективу».

Cледующая выставка-семинар состоится 5 июня в театре «Балтийский Дом». Разделы мероприятия: городская и загородная недвижимость. Вход – свободный.