Как узаконить самовольное строение (самострой)?
2012-09-11 20:37:36 (читать в оригинале)
Узаконение прав на самострой начнем с обращения в суд с исковым заявлением, в котором необходимо максимально доступно объяснить, почему судебная инстанция должна считать законным право собственности на возведенный Вами самострой, то есть:
обстоятельства, которые подтверждают право требования, и, самое главное, какие доказательства имеются в подтверждение данных обстоятельств.
Конечно же плотим, государственную пошлину, собираем приличный портфель документов (кадастровый, технический паспорта, документы на участок и.т.п.).
Проводим ряд исследований, возведенного самостроя, согласно правил и требований Главархитектуры, на предмет его соответствия градостроительным нормам.
По запросу суда объезжаем всех людей, вовлеченных в процесс, уведомляем и узнаем их субъективное мнение к заявленным Вами требованиям.
В соответствии с вынесенным судом решением, оформляете право собственности в ЕГРП, и получаете свидетельство о праве собственности.
Рынку недвижимости ничего не грозит.
2012-09-10 16:42:00 (читать в оригинале)
Вот уже несколько месяцев деловой мир недвижимости говорит о второй волне кризиса. Обстановка паники среди народа, конечно, на руку многим бизнесменам в сфере недвижимости, так как многие кинутся покупать оставшуюся первичку, а нового строится очень мало, либо вкладываться в покупку коммерческой недвижимости.
Люди спешили воспользоваться тем, что банки давали ипотечные и потребительские кредиты направо и налево. Когда экономическая ситуация в стране ухудшилась, многие спешили перепродать имеющуюся в ипотеке недвижимости, чтоб хоть как-то закрыть кредит и остаться в плюсе, а строительные компании - многие обанкротились, либо сменили владельцев, в результате на балансе многих банков весит множество неликвидной недвижимости. Но сейчас осторожность и аккуратность всех участников рынка недвижимости уже приносит свои плоды. Люди не спешат втягиваться в очередные ипотечные кредиты, у кого есть наличные средства те будут вкладываться в застройщика с хорошей репутацией, либо покупать готовое жильё, либо помещение, чтобы в дальнейшем оно приносило прибыль.
Новые стандарты СНиПа: Плата за отопление может увеличиться в разы.
2012-09-04 13:26:28 (читать в оригинале)
Новый стандарты СНиПа могут увеличить стоимость отопления в несколько раз. Если примется новая версия СНиПа 23-02-2003, то цена отопления в зданиях и помещениях построенных по нему увеличиться от 10 до 70 процентов. По новым стандартам СНиПа толщина стен снижена на 35 процентов. Дома построенные по таким стандартам будут требовать больше энергии для отопления.
ФМС предлагает поправки в Жилищный кодекс для борьбы с "резиновыми домами"
2012-07-09 16:28:36 (читать в оригинале)
Федеральная миграционная служба (ФМС) предлагает ужесточить ответственность за многократное нарушение правил регистрационного учета.
Сайт ведомства сообщил, что подготовлены поправки в Жилищный кодекс и Кодекс об административных правонарушениях, которые позволят решить проблему так называемых "резиновых домов" - жилых помещений, в которых зарегистрированы десятки, а то и сотни человек, реально там не проживающих.
"Предполагается дополнение - ввести новую, пятую часть в статью 17 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой предоставление в пользование жилого помещения не допускается, если общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одного человека, после вселения составит менее 6 кв. метров на человека. Эта норма не будет касаться членов семьи собственника", - сообщил сайт ФМС.
"Планируется перечень предоставляемых гражданином документов, предусмотренных статьей 6 закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" дополнить еще одним документом, подтверждающим размер общей жилой площади помещения, в которое заявитель намеревается зарегистрироваться", - отмечается в сообщении.
В ФМС заявили, что предполагается дополнить статью 19.15 Кодекса об административных правонарушениях нормой, усиливающей ответственность в отношении собственников жилья, допускающих проживание граждан без регистрации - для них предполагается увеличение штрафа до 5 тысяч рублей.
"Кроме того, прорабатываются предложения по введению дополнительных уголовно-правовых норм в отношении собственников или регистрирующихся, которые в течение календарного года неоднократно нарушили правила регистрационного учета", - сообщил сайт ФМС.
Предлагаемые новеллы в российское законодательство устранят правовой пробел между жилищными правоотношениями и регистрационным учетом граждан.
Нехватка коммерческой недвижимости в Уфе
2012-07-09 16:24:38 (читать в оригинале)
В последнее время коммерческая недвижимость пользуется большой популярностью. У предпринимателей малого и среднего бизнеса. Объектами коммерческой недвижимости являются не только магазины, парикмахерские , и салоны связи, но также огромные производственные и складские помещения. Многие предприниматели вкладывают свои денежные средства в коммерческую недвижимость, чтобы в последующем сдать в аренду, но большим спросом у людей пользуются помещения площадью от 30 до 100 кв.м. для розничной торговли или предоставления различных услуг.
Как известно, большую часть коммерческих организаций сегодня составляют предприятия среднего и малого бизнеса. Для успешной экономической деятельности таким предприятиям необходимы помещения – торговые, складские, офисные и другие. Коммерческую недвижимость в Уфе можно арендовать, приобретать в полную собственность или строить самостоятельно. Первый способ – аренда – устраивает далеко не всех: арендодатель может отказаться продлевать договор или увеличивать размер платы, а для многих торговых или сервисных предприятий удобное и привычное расположение является ключевым. Строить здание, даже небольшое, только под собственные нужды – экономически нецелесообразно, ведь кроме крупных затрат на постройку необходимо также оформить множество документов – право на землю, разрешения и т д. Современный рынок коммерческой недвижимости в Уфе не может похвастать большим количеством помещений, которые отвечали бы требованиям малого и среднего бизнеса. Нехватка торговых площадей и помещений для бытовых служб, аптек, туристических агентств и многих других привела к использованию жилых квартир на первых этажах в коммерческих целях. Но даже такая мера не удовлетворяет сегодня повышенный спрос на коммерческую недвижимость..
