Записки одного архитектора Голосов: 1 Адрес блога: http://vcheese.livejournal.com/ Добавлен: 2011-05-06 03:34:12

Косяк в новом Своде правил «Градостроительство»? (СП42.13330.2011)

2013-11-14 15:45:11 (читать в оригинале)

Нужно было на неделе рассчитать баланс территории для одного участка в разных вариантах. Ну, чтобы застройщику понять, что он сможет вытянуть из своего участка и сколько денег брать в банке. Впервые работаю с новым СП, что теперь взамен старому СНиП 2.07.01-89*, и вот, что ввело меня в замешательство:

Прилолжение Г (обязательное)
Таблица Г.1 — Показатели плотности застройки участков территориальных зон


Коэффициент застройки участка — 1,0. Это как понимать? Т.е. застройщик может стены своего торгового центра поставить прямо по границе участка? У любого участка есть трех и пятиметровые пожарные разрывы. Очевидно, что в зависимости от его размера, коэффициент застройки всегда будет стремиться к единице, но никогда не будет ей равен. То-ли я что-то неправильно понимаю, то-ли здесь действительно какой-то косяк. Коллеги, разъясните мне, пожалуйста.