Одни из крупнейших землевладельцев Подмосковья, компания «Абсолют Менеджмент» объявила о повышении цен на стоимость сотки земельного участка в поселке «Цветочный», расположенном в 25 км по Калужскому шоссе.

Новая цена будет варьироваться в районе 350 000 руб. включая оплату за коммуникации.

Застройка поселка началась весной 2010 года и, как сообщил директор по стратегическому развитию, по мере приближения к сдаче в эксплуатацию, рассчитанной в 2012 году, цена будет повышаться.

С 1 июля при покупке участков покупатели могут оформить беспроцентную годовую рассрочку. Оплату можно будет разбить на пять равных частей.

Поселок «Цветочный» обеспечен центральной канализацией, газо- и электроснабжением, а также общим источником водоснабжения.

Экспертами кампании Penny Lane Realty, назван самый дорогой загородный поселок на Новорижском шоссе Agalarov Estate.

Для этого поселка, средняя стоимость домовладения составляет порядка 15 миллионов долларов. Эта загородная недвижимость находится неподалеку от МКАДА, всего 24 километра. На данный момент в поселке находятся 131 коттедж, стоит отметить, что 85 из них выставлены на продажу, а самый дорогой из них — 20 млн. долларов.

Вторым в этом своеобразном рейтинге идет поселок, имеющий название «Усадьба Усово». В этом поселке цены на домовладения не сильно отличаются и составляют 14 млн, хотя находится он практически в два раза ближе — 11 километров от МКАДа, если двигаться по Рублёво-Успенскому шоссе. В поселке расположен 31 коттедж, а его площадь составляет 10 га.

Ну и третьи, является поселок «Жуковска-ХХI», который находится ближе всех от МКАДа — 9 километров, а средняя стоимость недвижимости равна 10,5 млн. долларов. Необходимо отметить, что самое дорогое домовладение будет стоить 31,5 млн.

Банк BSGV и агентство по недвижимости «Бекар» заключили договор на выдачу кредитов для покупки загородной недвижимости.

На покупку загородной недвижимости банк BSGV и агентство по недвижимости «Бекар» в рамках договора, будут предоставлять кредиты.

Кредит в размере 500 тысяч выдаётся на срок до 25 лет. А процентная ставка варьируются, от 11,5% до 14,25% этот показатель зависит, от первоначального взноса. Причём кредит можно получить только на загородные, земельные участки или загородные участки с недвижимостью.

Аналитики прогнозируют, что в летний сезон спрос на загородную недвижимость увеличится не меньше чем на 5% в месяц. Сегодня на рынках недвижимости, Санкт – Петербурга и Ленинградской области самыми популярными являют земельные участки примерно в пятидесяти км от КАД.

На Украине, после трех лет хоть и медленного, но постоянного снижения цен на загородную недвижимость, с началом лета наблюдается резкий рост цен.

Только за первые десять дней июня цены на загородные коттеджи подросли на один доллар, и теперь продавцы просят 965 доллара за квадратный метр. Коттеджи в черте Киеве за тот же отрезок времени выросли сразу на 8 долларов и составили 1291 доллар за квадрат. Подобная ситуация наблюдается не только в Киеве. Так, во Львове цены также выросли в среднем на 2,2 доллара за квадрат.

Возможно, это украинский ответ на общую мировую тенденцию летнего повышения цен на недвижимость. Так, в Шанхае цены на элитные дома и коттеджи выросли сразу на 21%. В Лондоне эксперты уверенно прогнозируют рост цен на жилье ежегодно минимум на 5%, в то время как в целом рост недвижимости в Великобритании не превысит уровня 2,5%.

В России в ближайшие годы должен появиться новый налог – налог на недвижимость.

Новый налог должен заменить действующие сегодня налоги на имущество и землю. Предполагается, что высчитывать величину сбора будут исходя из рыночной стоимости, а несогласно заключению БТИ. Данный вопрос в Государственной Думе и правительстве обсуждается не первый год.

Минэкономразвития предлагает ввести так называемые социальные вычеты квадратуры загородных или дачных домов в пределах 200 кв.м. и 600 кв.м. земельного участка. Что это означает?

Если у вас площадь загородного или дачного дома не превышает 200 кв.м. и земельный участок не более 600 кв.м. то вам беспокоиться не стоит потому, что размер налога будет несущественным. Но, если квадратура вашего коттеджа превышает указанные величины, то налог на недвижимость будет облагаться уже исходя её из его рыночной стоимости. У данной инициативы имеется довольно много как противников, так и сторонников введения такого порядка обложения.

Окончательные предложения по этому налогу правительство должно сформулировать до 2013 года, после чего эти нововведения поступят на рассмотрение Государственной Думы.