Метр квадратный М2 Голосов: 1 Адрес блога: http://metrkwadratn.blogspot.com/ Добавлен: 2010-04-14 17:53:07

Вибираем ремонтно строительную бригаду

2010-03-15 15:51:00 (читать в оригинале)

Когда Вы начинаете заниматься вопросом выбора ремонтно-строительной бригады вплотную, то у Вас сразу появятся советчики, которые будут нахваливать тех или иных работников, проводивших перед этим качественный ремонт на их квартирах и домах. В наши времена выполнением работ по ремонту и строительству занимается достаточное количество людей, из которых каждый воображает себя большим мастером своего дела. В реальности же о качестве его работы могут объективно оценить лишь специалисты, которые обладают необходимыми знаниями и которые знакомы с техническими нормами и правилами.
Во время ремонта, а также капитального строительства зданий или сооружений, не надо «менять на переправе коней». Рекомендуется на весь срок проведения ремонтных или строительных работ нанимать одного прораба с одной бригадой. Такое решение позволит Вам в случае выявления определённых дефектов в выполненной работе обязать их исправлять тех людей, по вине которых эти дефекты возникли. Также, если прораб ответственен за снабжение стройматериалов, то и отвечать за использование каких-либо некачественных материалов будет именно он.
Качественное выполнение необходимых работ является вещью немаловажной. Поэтому, чтобы строители работали быстро и качественно, им нужно знать, что они должны сделать. Такие знания принесёт проектно-сметная документация. В случае, если Вы для выполнения работ наняли представителей не самой серьезной строительной организации, а по рекомендациям частных лиц, то все виды дизайна и проектов рекомендуется заказать в компании, которая специализируется именно на выполнении такого вида работ.
Во избежание того, чтобы во время выполнения работы не возникла необходимость проведения изменений текущего плана ремонта или строительства, проект должен быть составлен грамотно и включать в себя все пожелания заказчика. Проектно-сметные фирмы, обладающие необходимым современным оборудованием, смогут Вам даже показать будущее строение или дизайн с помощью 3D-графики.
Когда проект составлен грамотно, с учетом всех необходимых инженерных коммуникаций (тепло-водоснабжение, вентиляция, электрификация, канализация и т.д.) то составление сметы на все виды выполняемых работ и материалов в разы сократит возникновение таких ситуаций как «нужно бы еще докупить, а дополнительную работу оплатить». Также рекомендуется не скупиться и нанять квалифицированного архитектора, который принимал участие в составлении проекта и который сможет контролировать качество проводимых работ и их соответствие нормам, заложенным в проектной документации объекта.
Когда от имени ремонтно-строительной бригады выступает частное лицо, необходимо помнить о том, что договорённости следует заключать с каждым членом бригады отдельно. Оплачивать выполненные работы обязательно надо поэтапно. Например, установили пол, архитектор произвёл технический контроль от Вашего лица и принял выполненную работу, составляется соответственный акт приема-сдачи и производится оплата согласно оговоренным договором условиям. Особенное внимание стоит обращать на то, чтобы расходы на выполнение работ не раздувались. Если строители испортили по своей вине строительный материал, необходимо произвести вычет эго стоимости из заработной платы. Но в любом случае следует быть заранее готовым к тому, что незапланированные расходы будут иметь место. Разумной суммой непредвиденных расходов считается 1-3% стоимости общих затрат на ремонт или строительство. Также следует контролировать время выполнения работы и за неисполнение сроков наказывать рабочих согласно условиям договора подряда. И, конечно, Вы сами не должны лениться и иногда бывать на строительном объекте, и интересоваться у подрядчика о состоянии работ.
Информационный партнер: Узнать стоимость ремонта квартир в компании "Рембригада.ру" в Москве и Московской области на сайте www.rembrigada.ru цены и стоимость работ на ремонтно строительные услуги.

---

С чего начать ремонт квартиры

2010-03-15 15:34:00 (читать в оригинале)

Ремонт как занятие дело не хитрое, но все же требующее некоторых знаний и навыков.
С чего же начать? Когда и как правильно это сделать?
Удобнее всего для ремонта выбрать весенне-летнее время. Лучше и быстрее сохнет краска, а также проветривается квартира от ее запаха. Легче и удобнее ремонтировать и окрашивать оконные рамы, да и вообще весь ремонт займет меньше времени именно в теплое время года.
Планируя ремонт в первую очередь необходимо определить объем работ, которые хотелось бы сделать. Заранее подготовить не только расходные материалы (краску, обои и т.д.), но и необходимые инструменты. Ремонт квартиры, как известно, дело грязное и пыльное, поэтому потребуются еще и вспомогательные материалы — полиэтиленовая пленка и многое другое, о чем будет подробнее рассказано в следующих главах.
Если вы новичок и у вас небольшие познания в проведении строительно-ремонтных работ, то старайтесь свои планы сделать более скромными. То есть не надо начинать ремонт всей квартиры сразу и самостоятельно заниматься перепланировкой своего жилища.
Для начала лучше выбрать какую-нибудь комнату, не проходную и наиболее удаленную от входной двери в квартиру. В ней и пробуйте свои силы. Собственно, и ремонт следует начинать именно с такой, самой удаленной комнаты. Во вторую очередь ремонтируют именно проходные комнаты. Предпоследнее место в ремонтных работах, как правило, занимает кухня, и только в последнюю очередь санузел (ванная комната и туалет) и прихожая.
Такая очередность ремонта помещений объясняется следующим. Крайние комнаты в квартире это, как правило, спальня или детская - они меньше по площади, чем общая (она чаще всего бывает проходной комнатой, то есть там две или более дверей). Поэтому мебель, например спальни (это кровати, тумбочки, комоды, зеркальные трюмо), легче перетаскивать, чем секции и шкафы (которые чаще всего находятся в общей комнате). Небольшие по площади комнаты лучше всего полностью освобождать от мебели, а в более просторных комнатах громоздкую мебель можно просто выдвинуть на середину.
Процесс ремонта — это не только окрашивание полов или оклеивание стен обоями, но и подготовительные работы. Это очистка стен от старых обоев или краски, смывание старой побелки с потолка, подготовка пола к покраске. Подготовка помещения и является, по сути, самым сложным в ремонте квартиры, требующим от вас терпения и аккуратности. Хорошо подготовленное помещение — залог успешного и качественного ремонта.
Здесь необходимо еще раз напомнить — ремонт дело не хитрое, но все-таки коварное. Коварство скрывается в простых и несложных на первый взгляд работах, которые предстоит сделать. Очень легко переоценить свои силы и возможности, если не подходить к простым вещам серьезно, осторожно и продуманно. Работы нужно делать последовательно и не торопясь, и самое главное не ставить перед собой задачу сделать ремонт в рекордно короткие сроки.
Подумаешь, скажет какой-нибудь самонадеянный тип, краской пол вымазать или обои прилепить на стену — да за пару выходных дней справлюсь.
Уже не раз приходилось видеть квартиры горе-мастеров, где пол в самом деле вымазан краской и обои напоминают плохо приклеенные афиши.
А как они начинали.
С «наполеоновским» напором и уверенностью покупали различные дорогостоящие электродрели, резаки и другие механизмы, выбирали краску сомнительных фирм и производителей, которая чуть ли не «мгновенно» сохнет, и сразу же принимались за перепланировку, начинали возводить перегородки и стены, не имея понятия, как это вообще нужно делать. Впоследствии начатая работа попросту перерастала в стадию стихийного бедствия, ним ничего не оставалось, как приглашать специалистов или самим кое-как доводить начатое до конца. После этого их квартиры плохо напоминали место жизни и отдыха, а скорее служили памятником их самонадеянности и беспечности. Отсюда у некоторых из них и появляется очень странная любовь к живописи и искусству, когда картина занимает не почетное место на стене, а висит где-то в углу, за дверью, прикрывая собой безнадежно испорченную стену, или пианино вынуждено подпирать очень «неуверенно» стоящую перегородку, на скорую руку спланированную и возведенную самим любителем «экзотики и дизайна».
Завершая вступительную часть, необходимо сказать о правилах техники безопасности.
Перед началом работ в помещении необходимо отключить электроэнергию. Особенно если вы занимаетесь оклейкой обоев или окраской стен. Можно отключать электроэнергию в отдельной комнате в распределительном щитке, который обязательно должен находится в квартире или на лестничной площадке, а если требуется освещение, то это можно сделать при помощи удлинителя или переноски, подключив ее в соседнем помещении. Если вы занимаетесь ремонтом потолка, обязательно нужно убедиться в устойчивости вашей стремянки. А при высоте стен 3 и более метров требуется только специальная стремянка. Пользоваться пирамидой из стола и двух стульев и заниматься эквилибристикой на трехметровой высоте — небезопасно.
Заниматься ремонтом и покраской окон нельзя без страховки. Или вас должен страховать еще один человек, или следует хотя бы обвязаться веревкой, толщина которой не менее 15 мм, вокруг пояса, другой конец должен быть привязан к отопительной батарее или водопроводной трубе.
Источник статьи Стройматериалы.ру

---

Из чего же строить дом?

2010-03-15 15:25:00 (читать в оригинале)

Чем дальше в лес, тем больше партизан, или чем боле читаешь советы о выборе строительного материала, тем больше входишь в заблуждение.
Эта статья – моя попытка, основанная на моём личном практическом опыте, ответить на столь риторический вопрос.
Вначале давайте договоримся, что мы простые нормальные строители и у нас нет сложной техники, которая порой сравнима по цене со стоимостью нашего будущего дома.
Наш главный инструмент – ловкие руки.
Наши помощники – оба выпускники аграрных и экономических техникумов.
А главная движущая сила – огромное желание жить в собственном доме.

Прежде всего, нужно определить, хотя бы для самих себя, какой материал для нас будет идеальным.

1. Прочный.
Конечно, нам не обязательно нужна крепость, способная длительно держать осаду бетонобойными орудиями или дом, который сможет выдержать 12-балльное землетрясение по шкале Рихтера, но жить в доме, где стены трескаются под тяжестью второго этажа или качаются от ветра, мягко говоря, не комфортно, если не сказать – опасно.

2. Огнестойкий и не токсичный.
К сожалению, многие на первый взгляд хорошие и не дорогие строительные материалы, при пожаре практически в прямом смысле слова «подливают масла в огонь» и нередко при этом коптят ядовитым дымом. При эксплуатации выделяют в воздух вашего дома токсичные вещества. Могут способствовать появлению в жилище вредных для человека грибков и плесени.
Человеческая жизнь или здоровье дороже любого строительного материала! Можно экономить на комфорте дома, дизайне, площади… да мало ли на чём еще, но никак не на своём здоровье или даже жизни.

3. Хороший теплоизолятор.
Если Вы живёте в мягком климате, например, южной Европы, вычеркните и забудьте этот пункт, но если для вас –30 по Цельсию за бортом – далеко не редкость, будет очень разумно либо заранее позаботиться о теплоизоляции своего дома, либо где купить по дешёвке пару десятков тонн мазута.

4. Дешёвый.
Есть прекрасный материал, который с легкостью пройдёт испытания тремя вышепривёденными пунктами – пеноалюминий, но стоит он минимум в десять раз дороже, например кирпича, из чего возникает закономерный вопрос – а кто оплатит этот банкет?

Неразрывно со стоимостью связана долговечность, по сути, это та же стоимость, только считать её нужно не до стройки, а после.

А теперь давайте определим материал, который больше всего отвечает этим требованиям.

Довольно просто разобраться с пожарной и экологической безопасностью, отбросив все материалы, содержащие органические вещества, например дерево, пластмассы, пенопласты. Есть, правда, исключения, например материалы на основе кремнийорганических полимеров (силиконов), изделия из которых огнестойки и которыми прекрасно заменяют части человеческого тела... но как бы там ни было, не будем забывать про пункт 4.

С дешевизной определиться тоже не составит труда, ведь самыми дешевыми являются материалы на основе природного минерального сырья, например, такого как кварц, глина, известняк, слюда, доломит и многие другие.

Но разобраться с прочностью и теплоизоляцией так просто не получится, потому что чем плотней материал, тем он прочнее, но более плотный материал будет более плохим теплоизолятором, получаем палку о двух концах.
Выход очевиден – нужно найти золотую середину, максимум прочности при минимуме теплопроводности. Такая золотая середина находится при плотности минеральных строительных материалов, примерно равной плотности самого замечательного вещества во вселенной – воды, то есть, объём такого строительного материала, занимающий столько же, как 1 литр воды, должен будет весить примерно 1 килограмм.
Наиболее близко таким параметрам, из наиболее распространённых строительных материалов, соответствуют – пустотелый керамический кирпич и блоки из легких бетонов, например керамзитобетона. Эти материалы, сцепленные цементным раствором, достаточно прочны, чтобы стена толщиной 25 сантиметров способна была нести любую нагрузку, возникающую в одно- и двухэтажных домах. При зимних температурах –10, –20 и –30 градусах Цельсия стены из этих материалов должны иметь толщину, соответственно, 25, 40 и 50 сантиметров.

Повысить теплозащитные свойства таких стен можно, применяя для связки кирпичей или блоков теплые кладочные растворы, а также оставляя воздушные прослойки между рядами, это так называемая колодцевая кладка. Если же эти прослойки заполнить теплоизолирующими засыпками, например керамзитом или шлаком, то толщину кирпичных (блочных) стен можно взять минимальную, равной 25 сантиметров, исходя лишь из требований прочности.
При всём этом срок службы стен домов из кирпичных или легкобетонных блоков, при надежных фундаментах и правильно выполненной кладке практически не ограничен.
Материал статьи предоставлен : Школа жизни

---

Осторожно: Стройматериалы!

2010-03-15 15:13:00 (читать в оригинале)

На рынке представлен огромный выбор строительных материалов, которые далеко не всегда соответствуют стандартам качества. Зачастую потребители даже не подозревают, какими последствиями для здоровья может обернуться использование некачественных материалов.
По данным авторов проекта «Ecomaterial. Экологически безопасные строительные материалы на неконтролируемом рынке более половины всех строительных материалов не соответствуют ГОСТам и могут представлять опасность для здоровья человека. Наш корреспондент поговорил с руководителем проекта Александром Рикелем и экспертами-экологами независимой экологической экспертизы EcoStandard Group и выяснил, какие самые распространенные «подводные камни» могут ожидать покупателей при выборе стройматериалов.

1) При покупке напольных покрытий
Паркет и паркетная доска по праву признаны самыми экологичными видами напольных покрытий. Сложно чем-либо заменить практичность и уют натуральной древесины. Но даже самый дорогой и экологически чистый паркет потеряет все свои положительные свойства при неправильном выборе лаков. Синтетические лаки выделяют ароматические углеводороды, нередко эксперты обнаруживали в них толуол и ксилол, которые используются в качестве растворителей. Эти вещества могут раздражать глаза, вызывать заболевание кожи, а при постоянном воздействии грозят серьезными нарушениями в нервной системе. Также опасность для здоровья может таить в себе клей, который является источником толуола, ацетона, которые, будучи токсичными веществами, могут вызыватьбесплодие у женщин, способствовать выкидышам.
Самым доступным имитатором натурального паркета является ламинат. На самом деле, ламинат нельзя считать заменителем паркета. Его лицевая сторона может иметь вид десятков пород древесины, но на этом сходства ламината с паркетом заканчиваются. Это покрытие состоит из нескольких слоев, в основу состава входит древесная стружка и бумага. Ламинат сложно назвать экологически чистым покрытием – нередко он становится источником формальдегида, который не просто оказывает пагубное воздействие на иммунную и нервную системы, но и способен вызывать рак.
Хорошо подумайте перед тем, как покрывать полы линолеумом. При нагревании может произойти выделение органических веществ, которые входят в его полимерный состав. Будьте осторожны! Далеко не все производители линолеума стараются свести к минимуму негативное воздействие.
Ковролин в целом не является опасным по своему химическому составу. Однако, некоторые его виды могут быть противопоказаны аллергикам, так как являются сосредоточением микроорганизмов. Как и в любом ковре, в нем могут завестись клещи, которые вызывают аллергию и обострения у астматиков.
2) При покупке керамической плитки
Плитка является натуральным покрытием, поэтому можно не беспокоиться об экологичности - она обычно не выделяет вредных веществ. Однако зачастую используемый вместе с ней клей может стать источником опасного фенола и толуола. При этом, как упоминают эксперты EcoStandard, даже самые, казалось бы, безопасные материалы могут содержать в себе следы чрезвычайно опасных для здоровья радиоактивных веществ.

3) При покупке обоев
Главный критерий при выборе обоев – их способность пропускать воздух. Расстаньтесь с заблуждением, что одного проветривания достаточно. Ведь недоброкачественные моющиеся обои могут выделять бензол, который сам по себе является сильным канцерогеном. По этой причине самыми экологичными обоями традиционно считаются бумажные. Они лучше всего подходят для отделки жилых помещений и детских комнат. Более дорогой вариант – обои из растительных материалов, они так же хорошо пропускают воздух и являются экологически чистыми.
«Отказаться от более красивых виниловых обоев невозможно» - заявляет руководитель проекта EcoMaterial Александр Рикель. «Но постарайтесь не использовать их при отделке спальни и тем более детской комнаты. Эти обои не «дышат», и поэтому подходят только для прихожей или кухни».
4) При покупке изделий из пластика
Одним из самых распространенных и вредных материалов является пластик. Не следует его использовать для внутренней отделки помещений. Пластик удобен на кухне, но портится от жара, кислот и механических повреждений. Стеновые материалы из пластика не поддаются гниению, но при нагреве испускают неприятные газы. Более того, на пластиковых покрытиях постоянно скапливается домашняя пыль. Пластик токсичен в течение всего срока эксплуатации. Кроме того, даже после попадания на помойку он разлагается более 100 лет. Широкое использование пластика означает в первую очередь опасность для легких.
Однако, несмотря на такие негативные характеристики, на рынке можно встретить относительно безопасные стройматериалы из пластика. Подходите к процессу выбора стройматериалов с осторожностью, заверили нас в EcoStandard.
5) При покупке лаков и красок
«Некачественные краски могут быть особо опасны для здоровья» - объяснили нам эксперты-экологи. – «Число обращений в медицинские учреждения от различных недомоганий при использовании некачественных лакокрасочных изделий неуклонно растет с каждым годом».
Ни для кого не секрет, что запах «свежести», который царит в помещении после окрашивания – это запах выделяющихся химикатов. Краска пахнет растворителем, этот запах может не выветриваться в течение нескольких дней, а так же влиять наздоровье человека около полугода после окрашивания. Одно из составляющих многих красок – поливинилхлорид - разлагается при нормальной комнатной температуре и особенно при солнечном свете. Он попадает в организм через легкие и кожу, оказывает вредное воздействие, проникая в кровь и печень. В лучшем случае некачественныелаки и краски могут вызывать аллергию, а в худшем – поражение печени, почек, нервной системы.

«Около 50% строительных материалов на рынке не соответствуют экологическим стандартам качества и могут негативно влиять на здоровье» - говорит руководитель проекта «EcoMaterial. Экологически безопасные строительные материалы Александр Рикель». – «Однако не все так страшно. Чтобы обезопасить себя и своих близких от возможных проблем и лишнейголовной боли (в прямом и переносном смысле этого слова) просто ищите на упаковке соответствующую экомаркировку».
Статья предоставлена сайтом www.ecomaterial.ru

---

Страхование ремонта дома квартир

2010-03-15 14:38:00 (читать в оригинале)

Снова затопили соседи? Хулиганы разбили окно? Застрахуйте свою квартиру от повреждений! Воспользуйтесь услугой страхований ремонта, и подобные ситуации покажутся вам только мелкими неприятностями, из-за которых не стоит расстраиваться.
Едва ли не каждый из жителей современных многоэтажек попадал в ситуацию, когда возникала необходимость разрушения недавно сделанного ремонта во имя высокой цели обеспечения безопасности дома. В результате прочистки вентиляции или канализационных стоков разрушался дорогостоящий ремонт, средства за который ЖЭК не возвращал.
До выяснения отношений в суде с собственным ЖЭКом дело не доходило. Отчасти на это влияло отсутствие или же уничтожение документов, подтверждающих ценность ремонта, а отчасти нежелание портить ввязываться в долгие судебные тяжбы.
Сегодня страховые компании предлагают услугу ремонт страхование квартир. В рамках данной услуги вы можете застраховать отделку вашей квартиры от стихийных бедствий, затопления соседями и других страховых случаев, которые могут иметь место в бытовой жизни. Застраховать можно практически все элементы ремонта квартиры - штукатурку и отделку стен, потолка, встроенную мебель и перегородки между комнатами, отделку пола, двери и окна.
Стоимость такого рода страхования небольшая, и в основном будет зависеть от суммы, которую хозяева квартиры желают получить в качестве компенсации и потенциальной степени риска для квартиры. В среднем, оценив ремонт в десять тысяч условных единиц, ежегодно владельцы квартиры выплачивают не более ста долларов.
Часто следствием наступления страхового случая может быть не только разрушение ремонта, но и уничтожение документов, ценных бумаг, мебели, сантехники и другого содержимого квартиры. Поэтому страхование ремонта часто включается в программу страхования имущества владельцев квартиры или же в программу по страхованию квартиры. Приемлемая стоимость такого страхования позволяет без труда выплачивать ежемесячные взносы, а при разрушении или порче ремонта польза от такого договора неоценима.
О заключении подобного договора могут задуматься не только люди, сомневающиеся в надежности своих соседей, но и те, кто собирается сдавать квартиру или же слишком часто ее ремонтирует.
Информационный партнер: Компания по ремонту квартир "Рембригада.ру" в Москве и Московской области "Рембригада.ру" программа по страхованию ремонта квартир на сайте www.rembrigada.ru совместно с компанией "РОСНО" консультация по вопросам страховых случаев.