Блог Exler.RU Голосов: 2 Адрес блога: http://exler.ru/blog/ Добавлен: 2007-12-13 21:29:48 блограйдером Luber

Захват жилья в Испании (подробности)

2016-09-15 10:34:00 (читать в оригинале)

рубрика : Испания

После публикации моей заметки о Захвате жилья в Испании, в соцсетях поднялась некая любопытная волна. Читатели любезно присылали мне ссылки на посты, написанные по поводу моей статьи, и я немало повеселился, их читая.

На эту тему в основном негодовали всякие клуши, живущие в Испании. Они объясняли своим немногочисленным читателям, что это просто продажный блогер Экслер (хоть бы рассказили, кто купил и за сколько) публикует всякие выдумки, чтобы поднять свой рейтинг (интересно, какой, я ни в каких рейтингах не участвую уже лет десять, не меньше). И на это не надо обращать никакого внимания - мало ли что пишут продажные блогеры.

Ну, продажный блогер и чтобы поднять свой рейтинг - это ладно, мне на этот бред наплевать с Роковой башни. Но мне было совершенно непонятно, как эти клуши, живя в Испании, могут называть бредом рассказы людей, чьи собственность захватили сквоттеры. Это известная и очень серьезная проблема для Испании (строго говоря, для всего ЕС), об этом постоянно говорят, пишут в газетах, об этом постоянно говорят местные жители.

У моего близкого друга сначала была проблема с выселением арендаторов, которые не платили за аренду и не оплачивали коммунальные платежи (об этих проблемах я писал в статье "Сдача своего жилья в аренду в Испании - подводные камни"), он же столкнулся с захватом своего дома сквоттерами - это было фактически у меня на глазах.

Дмитрий Слиньков столкнулся с захватом своего испанского дома и подробно писал о том, что он в связи с этим предпринимал.

И с этим явлением сталкиваются далеко не только русскоязычные владельцы недвижимости. Сквоттеры могут вселиться в любой дом, в котором временно никто не живет. Им без разницы, кто там владелец: русский, британец, немец, испанец или каталан. И владелец дома потом будет судиться с этой мразью месяцами, а то и годами.

Все это общеизвестно, думал я и не понимал, как эти клуши, живя в Испании, могут отрицать очевидное.

А потом до меня дошло. Большое количество русскоязычных, живущих в Испании, так или иначе торгуют недвижимостью. Точнее, пытаются подвизаться в торговле недвижимостью. Одни действительно работают в риелторских конторах, другие работают где угодно, но всегда готовы вам предложить "отличные дома в Испании по очень дешевым ценам" (это цитата). Я когда только приехал, все удивлялся: бывает, только разговоришься с русскоязычной кассиршей в Mercadona, а она тебе сразу предложит купить хорошую квартирку или дом. Покупаешь себе чемодан в магазине Калейи, а русскоязычная продавщица тут же интересуется, не хочу ли я купить дом на Коста Брава. Потом я выяснил: если они приводят агентству покупателя и с ним совершают сделку - тот, кто привел, за это получает некоторое вознаграждание. Поэтому тут очень многие все время продают какую-то недвижку.

Кстати, тут есть и прямо-таки конкретно русские риелторские конторы, которые заточены строго под российских покупателей. И там цены на выставленную недвижимость обычно задраны раза в полтора-два - а чего стесняться-то, ну как не наварить хорошенько на бывших соотечественниках?

У них же задача простая: обуть лоха, впарить ему недвижку по сильно задранной цене, а дальше - трава не расти. Что там потом будет у клиента - им-то какая разница? А вначале они будут разливаться соловьем: да вы не волнуйтесь, домик ваш всегда будет в целости и сохранности, еще и ипотеку под него получите под малюсенькие проценты, еще и сдавать его будете постоянно, чтобы ипотеку выплачивать - ну да, ну да, знаем мы эти сказки.

Они ведь клиенту не будут объяснять, что собой представляет ипотека в Испании. Которую действительно предоставляют иностранцам под недвижимость и берут за это небольшой процент (он выше, чем для местных жителей, но раза в три ниже, чем в России). Однако если вы по каким-то причинам не сможете эту ипотеку выплачивать, то банк не только заберет вашу собственность, но и вы еще останетесь должны платить за ипотеку до того момента, пока банк эту недвижимость не реализует. А он ее может не реализовать очень долго: вон прямо в нашем блоке стоит дом, который банк забрал за невыплату ипотеки. Дом стоит уже лет пять с заложенными кирпичами дверьми и окнами - чтобы никто не вселился.

А тут еще, оказывается, дом просто так и оставлять нельзя, как пишут всякие продажные блогеры в Интернете.

Тут-то у клуш и прорвало. Оно же на бизнес плохо влияет. Как они теперь, сидя на кассах в магазинах, будут предлагать русским туристам купить симпатичный домик в Испании? Обидно, правильно?

Я их понимаю и даже в чем-то им сочувствую - жить-то всем как-то надо. Но мне не очень нравится ситуация, когда покупателей из России конкретно обувают и не предупреждают их о том, с чем они могут столкнуться, имея собственность в Испании.

Поэтому мой долг - их об этом предупредить. А что по этому поводу буду кудахтать всякие клуши - мне это, если честно, совершенно фиолетово. Не мои проблемы.

А по поводу истории с Дмитрием Слиньковым выяснилось, что этот мир - очень тесен. Оказывается, прямое и непосредственное участие в решении проблемы с захватом дома Дмитрия принимал человек, которого я давно знаю лично - его зовут Александр. Он не только подтвердил все, что описано у Дмитрия, но и рассказал всякие любопытные подробности.

Вот то, что мне прислал Александр (разумеется, публикую с его разрешения).

[lj-cut text="продолжение здесь"]
Кстати, вот фото чужой машины на участке дома Дмитрия: именно эту фотографию он получил в Москве, после чего помчался в Испанию, чтобы спасать свой дом.

Меня зовут Александр. И я вместе с моей женой Мариной участвовали в выдворении марроканцев из дома Дмитрия. В нашем синем доме находился штаб, где планировалась акция по выживанию окупасов.

Был первый визит в этот дом, когда мы прошли просто через открытый гараж. Нас не ожидали увидеть, но парень сразу схватил нож и нам угрожал, выталкивая нас на улицу. Для начала нам было страшно и мы вышли.

Полиции эти люди сказали про договор аренды, но показать его не смогли, а личность Дмитрия проверили и подтвердили, что он владелец. На густой запах травы и разбросанные остатки- ошметки стеблей внимания не обратили, советовали нам на это не заморачиваться – в Испании это почти легально разрешено. Сказали, что выгнать окупасов не могут – это решает суд. Либо они должны уйти сами. Также сказали, что парень-марроканец профессионально захватывает дома и уже замечен ранее на этом.

Девушка была из местных испанок, из приличной семьи - как мы потом узнали. Она сразу была слабым звеном, и мы это взяли на заметку. Она увидела нас, как хозяев и их друзей, увидела решительность, и пообещала на завтра в 14 часов покинуть дом вместе с другом – профессиональным окупасом.

Полиция отдельно говорила с этим марроканцем – ему сказали «Гейм овер» и типа - давай уходи. Далее женщина полис сказала все таки что не уверена, что они уйдет сами. Сказала, что это большая проблема и тут в райончике Мас Тремпат еще также захвачено 30 домов и ситуация сложная.

На завтра мы взяли с собой еще и нашу дочь, выдавая ее за дочь хозяина дома Дмитрия, хотя разница у них 13 лет. Ну сойдет для показа полиции ☺ Моей жене была уготована роль жены Дмитрия, для убедительности – что мы тут делаем все. Взяли чемоданы, типа вот мы приехали и нам некуда деваться. Туда положили мои вещи, не знаю почему – может их было не жалко ☺

Никто никуда выезжать не собирался. Два захватчика ходили дома внутри полуголые и показывали жестами, чтобы мы уходили. Полиция, на этот раз другая - из соседнего городка Калонж. Черт знает почему другая ☹ Проверила их документы и тоже предложили нам обращаться в суд. И уехали.

Тогда мы отключили им свет и воду, это все находится снаружи. И связались с соседями. Это богатые интеллигентные испанские граждане, армянской национальности, живущие в 100 км от этого места. У них мы увидели неприкрытую дверь – наружные ворота и посоветовали проверить свой дом. Назначили с ними встречу на 20-21 час того же дня.

Вечером соседи проверили дом и обнаружили кражу всего и вся. Сняты были розетки и батареи, ручки дверей. А эти интеллигенты такие люди, что если вдруг разозлятся, то это просто вулкан какой то.

Мы видели, что третий персонаж – окупас из дома Дмитрия вроде бы скрылся тут в самый первый наш визит. Да, был и третий, но это просто эпизодическая роль. Но этот был катализатор. Тут же соседи вызвались помочь нам с Дмитрием, увидеть этих окупасов и поговорить с ними. У этих хороших армянских парней нашлись прекрасные знакомые в местных силовых структурах, которые дали правильные советы: никакого насилия, следов побоев, драки, кулаков и прутьев. Иначе – тюрьма. И без свидетелей.

Дима проник с вой дом еще одним секретным ходом через кухню. Окупасы с 14 часов не пользовались светом и водой. Много курили травы (я потом, ночью после выдворения окупасов, спал у Димы в спальне внизу – на другом этаже – но там столько было дыма, что я сполна покурил пассивно и очень хорошо спал).

Дима спокойно открыл все двери и позвал нас и помощников – соседей. Как я уже писал на другом форуме – наш помощник Арсен – взял нежно – ну просто обнял крепко - парня- окупаса спереди – скрутил его и просто вынес на улицу. Девушка в ночнушке сама убежала. Их телефоны разрядились и позвонить они не могли.

Ну а дальше – Дима заперся у себя в доме и окупасы больше туда не зашли - их вещи выносила полиция. Помогли знакомства в силовых структурах, к нам не было особых вопросов. Было прекрасно понятно, что произошло. Но Дима – истинный владелец - был внутри дома и его оттуда никто не мог выгнать. Да, весь дом был набит вещами захватчиков, но это не вызывало вопросов у полиса. Они их молча вынесли и отдали девушке, которая грузила все в свою машину. В этот момент около дома было 6 полиц. машин. Мароканец кричал, что он местная мафия и он отомстит, но как то не было уже страшно. Нас было много.

Потом мы спокойно отметили на улице около дома на открытой веранде нашу победу парой бутылок привезенного с собой вина. И пошли спать. Моя жена уехала к нам в дом, там оставалась наша 14-летняя дочь. А с утра я чувствовал себя прекрасно выспавшимся. Днем Дмитрий и моя жена дали показания в полиции, это были выверенные показания. Ничего лишнего и все правильно. Дима поставил новые замки и новую хорошую сигнализацию. Теперь все хорошо.

---

Невыносимо прекрасное

2016-09-14 22:21:00 (читать в оригинале)

рубрика : маразм

Причем он же даже не понимает, как это все звучит. Он совершенно искренне.

Кстати, что Маркина, что Бастрыкина сегодня отправили пинком под зад, но радоваться этому вряд ли нужно. На смену этим упырям придут еще более упыристые упыри - в этом, к сожалению, нет никаких сомнений.

---

Беспроводные наушники

2016-09-14 15:04:00 (читать в оригинале)

рубрика : гаджеты

Отказ от традиционного разъема для наушников и создание инновационных беспроводных наушников не поможет Apple избавиться от гнева толпы. AirPod оказались не такими уж и дешевыми, а их дизайн вызывает вопросы о практичности: пользователи беспокоятся, что AirPod будет очень просто потерять. А чтобы этого не случилось, предлагают купить шнурок за $10.

Бренд Spigen представил специальный кабель, который поможет чувствовать себя увереннее в наушниках за $160 и не бояться, что один из них выпадет на ходу из уха и бесследно исчезнет на земле. По сути, это простой шнурок с держателями на концах, в которые можно поместить AirPod.

Как отмечает Gizmodo, в конце октября выйдет еще один аксессуар с аналогичным функционалом — AirPod Strap. Его создатели оценили свою поделку в $20. (Отсюда.)

Это все, конечно, невыносимо прекрасное: убрать аудиоразъем, выпустить беспроводные наушники за $160 без соединительного шнурка, без которого потерять наушник - раз плюнуть. Apple - гении маркетинга, я это всегда говорил.

Но мне совершенно непонятно, почему какие-то там Spigen нагло наживаются на творениях Apple. Это же Apple должна выпустить фирменный эппловский шнурочек для своих беспроводных наушников и он, конечно, должен стоить не менее $60. Да и кто пожалеет каких-то $60 с логотипом Apple, чтобы не лишиться наушников за $160? Никто не пожалеет, однозначно!

---

iPhone и смерть любительских фотокамер

2016-09-14 13:04:00 (читать в оригинале)

рубрика : гаджеты

Прочитал странноватую статью Павла Урусова на Gagadget.com - "iPhone и смерть (любительских фотокамер)".

Цитаты и комментарии.

Итак, iPhone 7 Plus оснащен двумя камерами. Сразу скажу, что смартфоны с двумя основными камерами были и до Apple, но все эти попытки были очень странными.

То есть, несмотря на то, что Apple заимствовал идею с двумя камерами у конкурентов (двойная камера, насколько я помню, впервые появилась у Huawei Honor 6), конкуренты - фуфло, а Apple - рулез? Я понимаю, понимаю.

Например, в Huawei P9 используются две одинаковые камеры, одна из которых оснащена монохромной матрицей. Я понимаю, что Huawei хотел сделать мобильный аналог Leica M Monochrom, но с точки зрения массовой аудитории это очень странный шаг.

Ключевая фраза "я понимаю" на самом деле означает, что Павел ни хрена не понимает. Никакой "мобильный аналог Leica M Monochrom" в Huawei, ясный пень, делать не собирались, предположение какое-то запредельно глупое.

А сделали они реально очень интересную вещь. Там установлены две одинаковые камеры. Одна камера снимает цветное изображение, вторая - черно-белое, после съемки оба этих кадра программно объединяются и обрабатываются.

Зачем это сделано? Черно-белый сенсор создает более качественный динамический диапазон, также у него лучше светочувствительность. Соответственно, при объединении снимков на итоговом кадре лучше детализация (особенно в тенях), также такой подход позволяет получать достаточно качественные кадры в недостаточных условиях освещения.

Еще двойная камера используется для ускорения фокусировки и для получения макроснимков с размытием заднего плана: при этом программными средствами имитируется диафрагма от f/0.95!

У Huawei это все работает отлично - вон, посмотрите примеры снимков в моем обзоре Huawei P9.

В LG G5 также присутствуют две камеры (обычная и сверхширокоугольная), но корейцы всё перепутали и почему-то поставили в обычную камеру 16-мегапиксельный сенсор, а в широкоугольную — 8-мегапиксельный (должно быть наоборот, поскольку широкий угол более критичен к разрешению).

Точно-точно, корейцы забыли спросить у Паши как надо и все перепутали. Между тем, понятно, почему в обычную камеру поставили 16-мегапиксельный сенсор - потому что эта камера используется в 90% случаев. У широкоугольной (там угол 135 градусов) достаточно серьезные искажения, поэтому она используется только для специфических задач.

В iPhone 7 Plus всё сделано правильно.

Да кто б, едреныть, сомневался.

Две камеры оснащены идентичными 12-мегапиксельными BSI-CMOS сенсорами с фазовыми датчиками автофокусировки (матрицы, судя по всему, остались такие же, как в камере iPhone 6S). Одна камера имеет объектив с эквивалентным фокусным расстоянием 28 мм и светосилой f/1.8, вторая — 56 мм и f/2.8 соответственно. Если 28 мм — это классический умеренный широкоугольник, то 56 мм — немного странное фокусное расстояние, для нормального объектива длинновато, для портретника слишком коротко. Скорее всего, оно было выбрано для того, чтобы получить именно двукратное приближение (а не 2.1-кратное или 2.5-кратное).

На самом деле мне не слишком понятна практическая ценность второй камеры с фокусом в 56 мм эквивалента. На 28 снимать заметно удобнее, использовать 56 мм как портретник - да тоже как-то не фонтан. Кроме того, кто вообще серьезно снимает портреты смартфоном?

В любом случае, «носатых монстров» в ленте Instagram теперь должно поубавиться.

А-а-а-а-а, понял, ну тогда оно конешно, раз в инстаграме поубавится!

Дальше у него идет вроде достаточно толковая часть про эффект программного размытия заднего плана (в Huawei P9 это давно реализовано, а у Apple только анонсировано - сам эффект появится через месяц-другой), а потом начинаются рассуждения о том, что современные смартфоны убивают рынок любительских камер. И озаглавлено это все "iPhone и смерть любительских камер". Ну да, ну да, айфон.

Нет, по крайней мере у шестого айфона камера отличная, спорить не буду (особенно если они там поправили глюки с фокусировкой по центру), однако смерть любительских камер началась эдак где-то примерно с выхода LG G3, где камера была - просто прорыв и никакие айфоны (равно как и андроидные флагманы) там рядом не лежали.

А сейчас заводить волынку по поводу смерти любительских камер после выхода седьмого айфона - оно как-то очень странно. Тем более что это все равно очень спорный вопрос: одно дело - дешевые любительские камеры, а другой - продвинутые любительские беззеркалки, любительские зеркалки и так далее.

Понятно, что дешевый сегмент смартфоны уже давно выносят, но с хорошими любительскими камерами смартфоны конкурировать не могут - да хотя бы из-за оптики. И из-за видоискателей. Я разок для эксперимента съездил в поездку только со смартфоном. Ну, в общем, больше я такие эксперименты повторять не буду - несмотря на то, что для репортажа мне его снимков вполне хватило. Но снимать без зума, без видоискателя (на солнце на экране вообще ни черта не видно) и не иметь возможности как следует кадрировать снимки (из-за маленького размера матрицы) - да ну его на фиг! Так что смерть любительских камер еще пока сильно преувеличена. Хотя, конечно, понятно, что их продажи заметно падают. Но хорошие любительские камеры еще поживут, я в этом уверен.

---

Подлая Абама

2016-09-14 10:34:00 (читать в оригинале)

рубрика : РЩД

Тут вчера в соцсетях ольгинские тролли активно продвигали мысль о том, что те самые 120 миллионов долларов и два миллиона евро, обнаруженные в загашниках дома замначальника управления «Т» антикоррупционного главка МВД России Дмитрия Захарченко - это средства, которые Обама завез в Москву на организацию нового Майдана.

Это прекрасная и очень свежая мысль, я с нетерпением жду признаний Захарченко в том, как из Вашингтонского обкома выходили "Камазы", груженые деньгами и ехали аж до города Москвы, где потом таджики все эти миллионы загружали лопатами в хату Захарченко. Дивная была картина, просто дивная.

А тут новые дела. Мы, оказывается, недооценили коварства Обамы, цитирую:

У членов семьи замначальника управления «Т» антикоррупционного главка МВД Дмитрия Захарченко, арестованного по обвинению во взяточничестве, обнаружили несколько счетов в швейцарских банках. Как сообщает «Росбалт» со ссылкой на источник в правоохранительных органах, размер вкладов составляет около 300 миллионов евро.

Понимаете, да? Обама ему еще и на швейцарские счета €300 мильончиков подбросил, чтобы уж наверняка намайданить по полной программе!

Все это очень увлекательно.

P.S. Блин, я понял! Эти деньги нужны были Захарченко для того, чтобы приобретать для страны редкие пистолеты!