Заметки начинающего риэлтора Голосов: 1 Адрес блога: http://webrealtor.su Добавлен: 2009-11-02 00:12:42

Мы снова на первом месте!

2010-12-21 01:36:08 (читать в оригинале)

В этом году в Феодосии снова прошел открытый конкурс на звание лучшей фирмы города, который проводился путем on-line голосования до 20 декабря 2010 года. Каждый голосующий имел право добавить свою понравившуюся ему фирму в каталог и проголосовать за нее. Каждый участник мог оставить свой голос только за одну фирму в разделе.

Агентство недвижимости "Абсолют Крым" уже получало 2-ое место в 2007 году, и два раза 1-ое место в 2008 и 2009 годах. И теперь мы снова первые среди агентств недвижимости в 2010 году! Спасибо всем, кто отдал за нас свои голоса и тем самым поддержал нас. Вы - лучшие и мы с радостью будем продолжать трудиться для вас!

---

Яндекс объявил войну агентствам недвижимости

2010-12-20 03:48:58 (читать в оригинале)

Иначе никак не назовешь. Российский поисковик "Яндекс" запустил новый сервис для поиска недвижимости. Объявления на него попадают с сайтов партнеров. Но по правилам этого сервиса партнером не может быть агентство. Что из этого следует? А то, что актуальность транслируемых объявлений о продаже или аренде недвижимости, несмотря на все старания разработчиков сервиса, не будет такой же, как на сайтах агентств недвижимости. Да и может ли база данных сайта бесплатных объявлений о недвижимости, не поддерживающего обратной связи с авторами объявлений, сравниться с аналогичной базой данных агентства недвижимости, которое регулярно общается со своими клиентами и напрямую заинтересовано в точности информации на своем сайте? Риторический вопрос.

Разработчики сами заявляют, что их сервис еще сырой. И возможно через какое-то время что-то из этого и получится. Скорее это случится в России, где есть профессиональные риэлторские базы типа Winner. Но работа сервиса в Украине пока вызывает двойственные чувства: красивая этикетка и сомнительная начинка.

---

Рынок недвижимости Феодосии в ноябре-декабре 2010 года

2010-12-01 15:16:49 (читать в оригинале)

Уже довольно длительное время рынок жилой недвижимости Феодосии находится в уравновешенном состоянии. Нет существенных перекосов в какую-либо из сторон. В значительной степени спрос поддерживается гостями из России, особенно из Москвы. При этом спрос более ярко выражен в отношении однокомнатных и двухкомнатных квартир на средних этажах в пешеходной близости от берега моря. Также сохраняется спрос на земельные участки и коммерческую недвижимость, особенно курортного направления.

К предложениям квартир с устоявшимися среднерыночными ценами на жилье регулярно добавляется небольшое количество элитных квартир с качественным ремонтом и мебелью, а также дешевые варианты. По понятным причинам оборот дешевых квартир происходит быстрее. Их разбирают как горячие пирожки :)

Средняя цена жилой недвижимости в Феодосии варьируется от 700 до 1000 долларов США за 1 квадратный метр общей площади. При этом "горящие" варианты встречаются от 500-550 долларов, а элитное жилье до 1500 долларов США за 1 квадратный метр общей площади.

Если Вы планируете покупку квартиры или другой недвижимости в Феодосии, то сейчас самое время об этом задуматься, потому что при существующем спросе снижение цен в ближайшее время не ожидается. Обращайтесь в агентство недвижимости "Абсолют Крым" и я лично буду рад Вам помочь!

---

Как убедить клиента купить недвижимость

2010-10-06 15:47:22 (читать в оригинале)

Подожди, Ник. Представь на секунду... Изумрудная колибри пьет нектар только распустившегося цветка гортензии, а ты открываешь сознание для творческих порывов, которые возвышают империю Издателя. Это не примерка, Ник. Воплощай мечту, малыш!..

Говорят, что любящая женщина не замечает недостатков своего мужчины, а любящий мужчина замечает недостатки, но смиряется с ними ради любимой женщины.

Проведя параллель на работу риэлтора, можно сказать, что недостатки есть у любой недвижимости. Их можно заметить или не заметить. Но при соответствующем эмоциональном настрое в недвижимость можно "влюбиться". И тогда покупателя не страшат мелкие недостатки, а покупка недвижимости из потребности превращается в идею фикс. И тот риэлтор, который вместо сухого рассказа о технических характеристиках недвижимости, заметит ее "изюминку" и сможет красиво о ней рассказать, будет по-настоящему успешен.

---

Отношения между риэлтором и клиентом в виде бытовых сценок

2010-10-04 15:36:48 (читать в оригинале)

Иногда простые бытовые сценки лучше всего характеризуют для непосвященных особенности какой-нибудь профессиональной деятельности. В приведенном ниже ролике легко угадываются особенности работы риэлтора с клиентом.

Например, риэлторов не удивляет, когда некоторые особо любознательные клиенты хотят узнать не только набор документов, необходимый для проведения сделки, но и подробнейшую информацию вплоть до того, "в какое окошко мне подойти". Или, когда клиенты, согласившись на работу с агентом, после начинают высчитывать себестоимость его работы и рассуждать о размере прибыли.

Авторы ролика посмеялись над этими ситуациями, перенеся их в ресторан, парикмахерскую и музыкальный магазин.

P.S. Как раз сегодня к нам в офис заходил мужчина и спрашивал, какие документы нужны для продажи дома. Причем, продажей дома он занимается сам, а агентство недвижимости хотел использовать как справочное бюро.