VillagesNature – туристический комплекс, уважающий окружающую среду, «green» на стадии строительства и по уровню предоставляемых в будущем услуг. Речь идет о проекте, зародившемся при сотрудничестве группы EuroDisney и Pierre & Vacances, предлагающем создание апартаментов, предназначенных для коротких сроков проживания вблизи туристических достопримечательностей в нескольких километрах от Парижа в Vald’Europe. Особенность проекта главным образом заключается в стремлении создать эффективный и современный туристический полюс с максимальным участием к окружающей среде. Идея состоит в том, чтобы обеспечить естественным и экологичным образом потребность в тепле для всего комплекса, воспользовавшись природной геометрической лагуной. Различные компании, представители государственных и частных секторов участвуют в реализации этого шедевра, который будет завершён двумя этапами. В течение 2016 года будут сданы первые 916 жилых единиц, и для общественности будут открыты две третьих пространства, предназначенных для развлекательных мероприятий. Большой аквапарк, один из самых крупных в Европе, два искусственных озера, СПА-центр, бассейны с подогревом, магазины и рестораны будут являться дополнительными достопримечательностями комплекса. В течение 2020 году завершится реализация всего жилого пространства, насчитывающего в общей сложности 1730 престижных резиденций в Париже , расположившихся на общей площади в 180 гектар, из которых лишь 10% будут застроены, а остальные 90% будут предназначены для зелёных пространств. Жилые единицы не продаются и не сдаются в классическом понимании, к ним применяется формула возвратного лизинга. Квартиры передаются в управление и затем сдаются в аренду, что позволит получать стабильный доход. Благодаря особым выплатам, которые французское государство производит иностранным инвесторам, которые в свою очередь после покупки недвижимости передают её в управление компаниям для сдачи в аренду, жилые единицы VillagesNature считаются отличным вложением также и для итальянцев, демонстрирующих в последнее время интерес к данному предложению. Дополнительные налоговые льготы касаются НДС, который будет возвращен, при условии, что контракты на управление недвижимостью заключены более, чем на 10 лет. Кондоминиальные расходы, техническое обслуживание и страховка остаются на балансе управляющих компаний. На практике иностранный инвестор, зарабатывающий 10 000 евро в год на аренде недвижимости, будет иметь нулевой баланс и ничего не платит первые 10 лет. За такой возможностью, которую предлагает Париж иностранным инвесторам и просто любителям проектов серии «green», стоит следить в оба глаза.
The post Villages Nature: возможность престижных инвестиций в Париже appeared first on LuxuryEstate.com Blog.
