Формально это фактическое местонахождение офиса организации. Интересно, что по закону ООО можно зарегистрировать как в нежилом, так и жилом помещении. Однако есть небольшой нюанс: чтобы юридический адрес для ООО соответствовал жилой квартире или дому, именно в этом месте должен быть прописан генеральный директор будущей организации. Чтобы оформить официальный юридический адрес для ООО, необходимо подать заявление…

Статья Что скрывается за понятием «юридический адрес»? впервые появилась на Mafkey блог про успех и саморазвитие.

На вопросы отвечает руководитель юридического центра “Глобал” Андрей Сарана.

Юридический центр “Глобал”, консультации-  БЕСПЛАТНЫЕ!!!
(8482) 66-25-66,  61-65-77

Вопрос:
В прошлом приобрел квартиру, в ней был зарегистрирован собственник. Прошло время, а он не выписывается. Я могу его выписать сам через паспортный стол?

ОТВЕТ: Снять с регистрационного учета бывшего собственника в данном случае получится только в судебном порядке.
Подпункт а) п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания…» (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995г. №713 гласит:
снятие с регистрации гражданина в случае изменения места жительства производится по его заявлению о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
То есть, если нет такого заявления, то только на основании решения суда.

Вопрос:
В 2014 году купил квартиру, все оформил как положено, через МФЦ. Риелтора не нанимал, заказал в МФЦ справку из ЕГРП. На днях пришло по почте исковое заявление о признании сделки недействительной.
Разве я могу лишиться права на свою квартиру?

ОТВЕТ:  К сожалению, в вопросе содержится слишком мало конкретной информации по Вашей ситуации, чтобы я мог Вам ответить предметно, лишитесь Вы права собственности на квартиру или нет.
Могу лишь прокомментировать Вашу ситуацию.
Во-первых, регистрация перехода права собственности в Росреестре (иными словами, подача договора и необходимых документов по сделке через МФЦ для оформления купли-продажи) – это заключительный этап сделки по приобретению в собственность недвижимости. Этому должна предшествовать работа по проверке выбранного объекта на юридическую чистоту, что в Вашем случае, видимо, сделано не было. Результатом такой проверки должна являться определенная гарантия проверяющего, что в будущем проблем с осуществлением права собственности на выбранный объект не возникнет. Или же проверяющий даст рекомендацию отказаться от покупки по тем или иным причинам.
Проверкой, как правило, занимаются достаточно крупные юридические агентства и агентства недвижимости. Зачастую такая проверка входит в комплекс услуг, который оказывают агентства недвижимости, подбирая квартиру своим клиентам. При обращении в агентство за подбором недвижимости стоит поинтересоваться, что именно делает риелтор за те деньги, которые вы заплатите, входит ли в перечень услуг проверка недвижимости на юридическую чистоту и каким образом такая проверка осуществляется. Если нет – лучше поискать другое агентство, потому что, сэкономив на грамотном специалисте, покупатель рискует потерять гораздо больше – те деньги, которые он потратит на проблемную квартиру.
Во-вторых, теоретически Вы, конечно, можете остаться без купленной квартиры. Как все сложится на деле, будет зависеть от обстоятельств Вашей покупки. Могу лишь сказать, что добросовестный приобретатель (т.е. лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не имело право его отчуждать) имеет шанс оставить купленную квартиру в собственности, но только если такая квартира выбыла из владения собственника помимо его воли.
Саму сделку тоже не так то легко признать недействительной, закон содержит ограниченный и исчерпывающий перечень оснований для такого признания. И судебная практика показывает, что суды взвешенно подходят к разрешению подобных споров, понимая, какие последствия может вызвать поверхностное и не основанное на законе и обстоятельствах конкретного дела решение.
Вам же стоит незамедлительно обратиться к компетентному в подобных спорах юристу, поскольку иск заинтересованными лицами уже подан, и второго шанса доказать свою правоту у Вас может и не появиться.

Интересные и полезные статьи о недвижимости - в новостном разделе нашего сайта и и на наших страницах ВКонтакте, Одноклассниках, Твиттере и канале Youtube:
http://global-tlt.ru/news/
https://vk.com/globalofis
http://www.odnoklassniki.ru/profile/509726337144
https://twitter.com/globalgeotlt
https://www.youtube.com/user/vicktordid/videos